539 transactions DVF analysées, prix médian 1 966 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Volvic est une commune de 4 883 habitants située au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. Réputée pour son eau minérale, elle se caractérise par ses paysages volcaniques et son patrimoine bâti en pierre de Volvic. La commune offre une accessibilité directe à l'agglomération clermontoise via les axes routiers et la gare SNCF locale, tout en conservant une ambiance rurale. Son marché immobilier affiche une tendance baissière depuis 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 550 € | — |
| Maison | 1 989 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 966 € | 1 403 — 2 583 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 966 EUR (fourchette P25-P75 : 1 403–2 583 EUR) sur la base de 539 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 6,62 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 202 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C/D. Parmi les 444 diagnostics étudiés, 24,5 % des logements sont classés en passoires thermiques (classes F et G). Le parc bâti comprend tant des maisons en pierre de Volvic du centre-bourg que des maisons individuelles avec jardins en secteurs périphériques. Le taux de propriétaires s'élève à 77,9 %, indiquant un marché dominé par l'accession.
Volvic affiche un score de sécurité de 71/100, avec une localisation de 55/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Ces éléments doivent être pris en compte avant un achat immobilier. Le revenu médian local est de 22 620 EUR annuels, avec un taux de pauvreté de 16,7 %. Ces indicateurs reflètent une commune à revenus modérés, caractéristique des zones rurales auvergnates.
Volvic est traversée par des axes routiers directs permettant de rejoindre Clermont-Ferrand. La commune dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons ferroviaires vers Clermont-Ferrand. Des lignes de bus régulières connectent Volvic aux communes environnantes et à l'agglomération clermontoise. Le territoire offre également des sentiers de randonnée et des pistes cyclables permettant de découvrir les paysages volcaniques du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.
Volvic dispose de 6 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège, répartis sur le territoire communal. Cette infrastructure garantit une proximité des services éducatifs pour les familles avec enfants. L'offre permet un parcours scolaire complet sans sortir de la commune jusqu'au collège.
Les sources minérales de Volvic constituent le cœur du patrimoine local et attirent des visiteurs réguliers. Le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne offre des opportunités de randonnée et de découverte géologique. La commune propose des commerces de proximité et un marché local. La vie associative anime la commune au rythme d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Le patrimoine volcanique et le cadre naturel sont les principaux atouts du territoire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Volvic (1 966 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sayat, à proximité, atteint 2 601 €/m² (+32,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Volvic représente une alternative économique pertinente.
Volvic est une commune rurale de 4 883 habitants intégrée au Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne. Le marché immobilier affiche une baisse de 6,62 % sur 12 mois, avec un prix médian de 1 966 EUR/m². La performance énergétique des logements est moyenne (202 kWh/m², 24,5 % de passoires F+G). La commune connaît un risque inondation (PPRI) et un aléa sismique de niveau 3. Elle demeure accessible à Clermont-Ferrand via la gare et les routes. L'acquisition s'envisage sur la base du cadre géographique et de l'accessibilité à l'agglomération clermontoise, non sur une dynamique de marché.
Cette analyse de Volvic repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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