Marché immobilier à Nohanent (63830) — Prix, DPE, risques 2025

Sur la période analysée, 185 ventes ont été enregistrées, avec une tendance baissière de -22,52 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 2 238 €/m² (intervalle interquartile : 1 753–2 830 €/m²). Les maisons individuelles constituent l'offre dominante, complétées par des appartements en centre-bourg. La baisse récente des transactions reflète un ralentissement du marché local. Les acquéreurs potentiels doivent considérer cette dynamique avant une décision d'achat ou de vente.

Le score de sécurité s'établit à 63/100, avec un score de localisation de 45/100. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque sismique est évalué au niveau 3/5. Ces éléments doivent être vérifiés auprès des autorités locales et pris en compte lors de l'acquisition d'un bien. Une assurance habitation adaptée est recommandée.

Nohanent bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Clermont-Ferrand et les communes voisines. Des lignes de bus régionales desservent la commune et relient les principaux pôles d'emploi et services. Cette proximité facilite les déplacements pour les navetteurs et renforce l'intérêt de la localisation.

Nohanent dispose d'un établissement scolaire local assurant la scolarisation élémentaire. Les collèges et lycées de Clermont-Ferrand sont accessibles à proximité, offrant une continuité éducative. Cette offre répond aux besoins des familles installées sur la commune sans imposer de déplacements importants pour les niveaux supérieurs.

La commune bénéficie d'espaces verts, de sentiers de randonnée et d'équipements sportifs. Des commerces de proximité et marchés locaux animent le centre. Le tissu associatif contribue à la vie sociale. Nohanent offre un cadre sans excès d'urbanisation, adapté à ceux recherchant un environnement moins dense sans éloignement majeur des services.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nohanent (2 238 €/m²) se positionne au cœur d'un marché homogène. Les communes voisines présentent des prix médians similaires (écart inférieur à 10 %), ce qui simplifie la comparaison et facilite la mobilité résidentielle dans le bassin.

Nohanent présente un marché immobilier en contraction (-22,52 % annuel) avec un prix médian de 2 238 €/m². La commune est exposée à des risques naturels (inondation, sismicité) qui justifient une analyse prudente. Elle convient aux acquéreurs prioritaires de proximité avec Clermont-Ferrand et d'accessibilité locale.

Cette analyse de Nohanent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.