Marché immobilier à Beaumont (63110) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 2 250 EUR, avec une fourchette interquartile de 1 791 à 2 763 EUR selon les biens et secteurs. Les ventes enregistrent une tendance baissière de 3,41 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 187 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Sur 2 443 diagnostics analysés, 15,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens neufs ou récemment rénovés présentent généralement de meilleures performances.

Beaumont affiche un score de sécurité de 63/100 et 62/100 en termes de localisation. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI), à un aléa sismique de niveau 3/5 et bénéficie d'une évaluation de l'argile non documentée. Le revenu médian s'élève à 25 512 EUR et 11,6 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. 59,46 % des résidents sont propriétaires de leur logement.

Beaumont bénéficie d'une desserte en transports en commun via le réseau T2C, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand. Les grands axes routiers A71 et A75 assurent une accessibilité directe pour les automobilistes. La commune dispose également de pistes cyclables pour les déplacements doux. Ces infrastructures permettent une mobilité acceptable vers les communes avoisinantes et les pôles d'emploi régionaux.

Beaumont compte quatre établissements scolaires desservant la maternelle, l'élémentaire et le collège. Ces structures permettent un parcours éducatif de proximité pour les enfants de la commune. Les installations sont adaptées aux besoins pédagogiques actuels. La présence de ces équipements scolaires constitue un facteur de stabilité pour les familles résidant localement.

Beaumont dispose de commerces de proximité, de marchés réguliers et de restaurants. Le Parc de l'Artière offre un espace de loisirs et de détente. La commune accueille des associations culturelles et sportives, ainsi que des événements ponctuels. Ces aménagements constituent une base d'équipements et de services standard pour une commune de cette taille.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaumont (2 250 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chanonat, à proximité, atteint 2 638 €/m² (+17,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beaumont représente une alternative économique pertinente.

Beaumont propose un marché immobilier stable avec une offre scolaire de proximité et des transports en commun fonctionnels. La commune présente les caractéristiques d'une ville de taille intermédiaire, avec des risques naturels documentés à considérer lors d'un achat. Le choix résidentiel dépendra des priorités individuelles et de la sensibilité aux conditions de sécurité naturelle.

Cette analyse de Beaumont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.