183 transactions DVF analysées, prix médian 2 222 €/m², indice de tension ITIC 19/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Commune de 1 729 habitants du Puy-de-Dôme, Chanonat se situe à proximité de Clermont-Ferrand et des grands axes routiers. Le village offre un cadre rural avec accès aux commodités régionales. Le prix médian constaté est de 2222 €/m², reflétant un marché peu dense (183 ventes sur 12 mois). Les trois quarts des habitants sont propriétaires. Cette fiche présente les données actuelles du marché immobilier et de la vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 754 € | — |
| Maison | 2 225 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 222 € | 1 506 — 2 857 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2222 €, avec une fourchette de 1506 à 2857 € selon les biens. Sur 12 mois, 183 ventes ont été enregistrées, en hausse de 10,93 %. Le parc immobilier se compose essentiellement de maisons individuelles, souvent avec terrain. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 140 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Cependant, 23 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (classes F ou G), signalant des opportunités de travaux. Les diagnostics disponibles (74) donnent un aperçu partiel du parc.
Le score de sécurité de la commune est de 66 sur 100, sa localisation géographique obtenant 38 sur 100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). La classification sismique est de niveau 3 sur 5, témoignant d'une aléa modéré. Les données relatives à l'argile demeurent insuffisantes. La petite taille de la commune (1 729 habitants, 85 % propriétaires) et la vie associative locale contribuent à maintenir un environnement social stable. Gendarmerie et services de proximité assurent une couverture administrative.
Chanonat dispose d'un accès routier vers Clermont-Ferrand via les grands axes. Des lignes de bus régionales la desservent. La gare de Clermont-Ferrand et l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne sont accessibles par la route. Le village dispose de sentiers et chemins favorables aux déplacements à vélo ou à pied. L'absence de réseau ferroviaire local implique une dépendance à la route pour les trajets quotidiens ou professionnels vers les agglomérations proches.
Chanonat dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves dépendent des établissements des communes voisines, accessibles via des transports scolaires organisés. Cette configuration est habituelle dans les petites communes rurales du Puy-de-Dôme. Les parents doivent anticiper les trajets quotidiens vers les agglomérations proches pour les enfants en collège ou lycée.
Le village bénéficie d'une vie associative et d'événements annuels. La proximité du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne offre accès à des espaces naturels et sentiers de randonnée. Les commerces locaux couvrent les besoins essentiels; une offre plus large se trouve dans les villes voisines. Le revenu médian communal s'établit à 22 620 €, avec un taux de pauvreté de 16,7 %. Les marchés locaux et initiatives citoyennes animent la vie collective du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chanonat (2 222 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Tallende, affiche 2 892 €/m² (+30,2 % de plus) ; à l'inverse, Cournols reste à 961 €/m² (-56,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chanonat est une petite commune rurale offrant des prix immobiliers intermédiaires (2222 €/m²) et une vie de village. Elle convient à ceux acceptant une dépendance à la voiture et aux trajets vers Clermont-Ferrand, notamment pour les études secondaires. Les risques d'inondation (PPRI) et sismiques demandent vérification lors d'un projet d'achat.
Cette analyse de Chanonat repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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