373 transactions DVF analysées, prix médian 2 242 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Veyre-Monton est une commune du Puy-de-Dôme de 3 721 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une localisation intermédiaire entre proximité des services et cadre rural. Le marché immobilier y reste actif, dominé par l'habitat individuel. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles utiles à une décision d'achat ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 769 € | — |
| Maison | 2 291 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 242 € | 1 602 — 2 917 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian enregistré sur Veyre-Monton s'établit à 2 242 €/m² (interquartile 1 602–2 917 €/m²), selon 373 transactions analysées sur 12 mois. La tendance est stable (+2,71 % annuel). Les maisons individuelles dominent l'offre. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 124 kWh/m², correspondant à une classe C à D. Parmi 158 diagnostics, 15,2 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les acquisitions permettent donc d'accéder à des biens majoritairement aux performances énergétiques correctes, avec une minorité requérant des travaux de rénovation thermique.
Veyre-Monton affiche un score de sécurité de 73/100, avec une localisation notée 59/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI). Elle relève du niveau 3 de sismicité sur une échelle de 5. Le contexte géotechnique présente une couche d'argile d'aléa inconnu. Ces paramètres ne constituent pas des interdits d'installation, mais doivent être intégrés à la réflexion d'acquisition. Une analyse des sinistres déclarés et une consultation de la documentation du PPRI en mairie sont recommandées avant la signature.
Veyre-Monton est accessible via l'autoroute A75, facilitant les trajets vers Clermont-Ferrand et l'Île-de-France. Des lignes de bus régionales désservent la commune. La gare SNCF la plus proche offre des liaisons ponctuelles. Pour les trajets quotidiens, l'usage de la voiture personnelle reste dominant. Les infrastructures cyclables se développent graduellement. Les temps d'accès varient selon les destinations : Clermont-Ferrand (50 km environ) est accessible en 45 minutes environ par l'A75.
Veyre-Monton dispose de 3 établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire. Les collèges et lycées les plus proches sont implantés dans les communes voisines, accessibles par transports scolaires. Le revenu médian local s'élève à 22 620 € annuels, et 16,7 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires (85,1 %) témoigne d'une population majoritairement enracinée.
La commune dispose de commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie et petits artisans. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Plusieurs associations proposent des activités sportives, culturelles et de loisirs. Le patrimoine architectural local et les paysages vallonnés du Puy-de-Dôme offrent des opportunités de randonnées et de découvertes. Des événements festifs rythment l'année. Cette offre permet une vie quotidienne sans dépendance systématique aux grandes agglomérations.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Veyre-Monton (2 242 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Tallende, à proximité, atteint 2 892 €/m² (+29,0 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Veyre-Monton représente une alternative économique pertinente.
Veyre-Monton est une commune accessible en prix (médian 2 242 €/m²) avec une offre énergétique majoritairement correcte et une vie locale dotée de services essentiels. Elle convient aux acheteurs privilégiant un cadre moins densifié avec accès routier vers les pôles régionaux. La présence du PPRI et du niveau 3 de sismicité imposent une diligence préalable. Aucune dynamique de valorisation extraordinaire n'est à anticiper.
Cette analyse de Veyre-Monton repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.