1 244 transactions DVF analysées, prix médian 2 216 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pont-du-Château, commune du Puy-de-Dôme, compte 12 412 habitants. Située à proximité de Clermont-Ferrand, elle offre un marché immobilier actif avec 1 244 ventes analysées sur la période. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 142 kWh/m², correspondant à une classe C/D, avec 9,1 % de passoires énergétiques (F+G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 789 € | — |
| Maison | 2 219 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 216 € | 1 740 — 2 626 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 216 €, avec une interquartile de 1 740 à 2 626 €. Sur les 12 derniers mois, le marché enregistre une baisse de 5,73 %. Avec 1 244 ventes analysées, Pont-du-Château affiche un marché suffisamment actif pour orienter les décisions d'achat. La variation de prix entre quartiers et types de bien demeure notable. Les transactions incluent des maisons avec terrain et des appartements en centre. La donnée de prix reste stable et sourçable, issue des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).
Le score de sécurité atteint 72/100, reflétant un environnement global sécurisé. La localisation affiche un indice de 63/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3/5. Les risques liés à l'argile sont non documentés. Ces éléments doivent être vérifiés avant achat ou travaux d'extension. Les services d'urgence et la gendarmerie assurent une présence continue.
Pont-du-Château bénéficie d'un accès rapide à Clermont-Ferrand par les axes routiers majeurs. La gare SNCF dessert la commune, offrant des liaisons régionales. Les lignes de bus locales connectent la ville et ses quartiers aux zones de travail et loisirs de l'agglomération. L'accessibilité routière reste correcte, facilitant les trajets domicile-travail. Les délais vers la métropole régionale restent modérés, un atout pour les actifs et salariés.
La commune dispose d'écoles maternelles, écoles primaires et d'un collège, couvrant l'ensemble de la scolarité obligatoire. Les établissements scolaires assurent une offre locale complète pour les familles. Les parents disposent d'accès à ces services sans trajets excessifs. Les activités périscolaires enrichissent l'accompagnement éducatif. La présence d'une vie associative locale favorise les loisirs et activités complémentaires des jeunes.
Pont-du-Château dispose de commerces de proximité, marchés et services, couvrant les besoins quotidiens. La vie associative organise des événements et activités sportives tout au long de l'année. Les parcs et espaces verts permettent les loisirs en plein air. Le dynamisme local s'observe par l'activité commerçante et la fréquentation des espaces publics. La commune affiche un revenu médian de 24 030 € et un taux de propriétaires de 67,4 %, reflétant un tissu résidentiel établi.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pont-du-Château (2 216 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Malintrat, à proximité, atteint 3 250 €/m² (+46,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pont-du-Château représente une alternative économique pertinente.
Pont-du-Château propose un marché immobilier au prix médian de 2 216 €/m² avec une offre variée de logements. La classe énergétique C/D du parc et la présence de services locaux conviennent à des acquéreurs cherchant un équilibre entre accessibilité tarifaire et proximité urbaine. Les risques naturels (PPRI, sismicité) méritent examen avant achat.
Cette analyse de Pont-du-Château repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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