Marché immobilier à Rougemontiers (27350) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Rougemontiers atteint 1 601 €/m² (intervalle interquartile : 1 389–1 986 €/m²), selon 88 transactions analysées. L'habitat est dominé par les maisons individuelles et propriétés avec jardin. La consommation énergétique moyenne s'établit à 181 kWh/m² : ce niveau correspond à la classe D, soit une performance énergétique correcte. Seuls 7,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires énergétiques). Avant tout achat, vérifiez le DPE du bien ciblé pour anticiper d'éventuels travaux. Le prix et la composition du parc reflètent une demande stable pour l'habitat rural normand.

Rougemontiers affiche un score de sécurité de 64/100, situant la commune dans la moyenne des espaces ruraux. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. L'analyse des aléas géotechniques (argile) n'est pas disponible pour cette commune. Ces données indiquent un profil de risques naturels limité. Pour les questions de criminalité et de sécurité quotidienne, les conditions d'une petite commune rurale s'appliquent : faible densité urbaine et présence de gendarmerie locale.

Rougemontiers est accessible principalement par la route. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et l'accès aux services situés hors commune. Des lignes de bus régionales peuvent desservir les communes alentour et assurer les trajets scolaires vers les collèges et lycées. La proximité de grands axes routiers facilite les déplacements vers Rouen, Le Havre et autres pôles urbains voisins. Les chemins et routes locales permettent aussi les déplacements à pied ou à vélo pour les trajets de proximité.

Rougemontiers dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Cette organisation garantit l'accès à un parcours éducatif complet du primaire au lycée. La structure locale favorise un suivi à taille humaine pour les plus jeunes. Les familles doivent anticiper les trajets scolaires pour le secondaire, qui sortent du cadre communal direct.

La vie locale s'organise autour d'associations, événements communaux et de la salle des fêtes, lieux de rassemblement. Des sentiers de randonnée et espaces verts caractérisent l'environnement. Quelques commerces de proximité répondent aux besoins essentiels ; les marchés des villages voisins proposent des produits locaux. Le tissu social repose sur l'entraide et la convivialité typiques des petites communes. Ces aménités reflètent les possibilités offertes par un cadre rural normand.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Rougemontiers (1 601 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bourg-Achard, à proximité, atteint 2 317 €/m² (+44,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rougemontiers représente une alternative économique pertinente.

Rougemontiers s'adresse à ceux qui recherchent un habitat rural. Avec 1 601 €/m² médian et une consommation énergétique correcte (181 kWh/m²), la commune offre un cadre d'acquisition ou d'installation claire. Les risques naturels sont faibles. La vie locale repose sur le petit commerce et le tissu associatif. Vérifiez votre accès aux services (santé, emploi) hors commune, décisif dans un projet rural.

Cette analyse de Rougemontiers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.