547 transactions DVF analysées, prix médian 2 975 €/m², indice de tension ITIC 53/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pringy est une commune de 3 864 habitants située en Seine-et-Marne, à proximité de Melun et des grands axes routiers d'Île-de-France. Le marché immobilier y reste actif, avec 547 transactions analysées sur la période considérée. La commune offre un parc résidentiel diversifié, allant des maisons individuelles aux appartements, desservi par des transports en commun et situé à distance raisonnable des pôles d'emploi régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 498 € | — |
| Maison | 3 280 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 975 € | 2 500 — 3 485 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché de Pringy s'établit à 2 975 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 500–3 485 €/m²), selon les données DVF. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 12,55 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 142 kWh/m², classant la majorité des logements en classe C ou D (efficacité correcte). Parmi les 505 diagnostics énergétiques analysés, 9,3 % sont classés passoires thermiques (classe F ou G). Les biens commercialisés incluent des maisons individuelles et des pavillons, ainsi que des appartements, adaptés aux différents profils de résidents.
Pringy affiche un score de sécurité de 60/100 et un indice de localisation de 60/100. La commune n'est pas exposée à un risque de submersion marine (PPRI absent) et relève du niveau sismique 1 sur 5 (risque minimal). Les données géotechniques concernant l'argile restent sans classification spécifique. Le contexte de Seine-et-Marne offre un environnement rural marqué par la proximité de zones naturelles. La commune dispose des services publics usuels pour assurer la sécurité des résidents.
Pringy bénéficie d'une desserte par lignes de bus reliant les villes avoisinantes, notamment Melun, où circulent le RER D et les trains Transilien. Cette proximité facilite l'accès à Paris et à d'autres centralités d'Île-de-France. L'accès routier est direct via la N7 et l'autoroute A6, permettant les déplacements automobiles vers la région. Les modes de transport doux, comme les pistes cyclables, se développent progressivement pour les trajets locaux.
Pringy dispose de 2 établissements scolaires de proximité assurant une couverture éducative pour les enfants de la commune. Ces écoles permettent une scolarité à taille humaine, favorisant les liens locaux. Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Melun, accessibles via les transports en commun.
La commune dispose d'équipements et d'espaces de loisirs : marché local, associations, parcs et chemins de promenade. La proximité de la forêt de Fontainebleau offre des opportunités de randonnée et d'activités de plein air. Pringy accueille régulièrement des événements locaux renforçant le tissu social. Le taux de propriétaires s'élève à 62,4 %, reflet d'une certaine stabilité résidentielle. Le revenu médian des habitants atteint 23 363 €, avec un taux de pauvreté de 16,5 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pringy (2 975 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Boissettes, affiche 3 769 €/m² (+26,7 % de plus) ; à l'inverse, Villiers-en-Bière reste à 2 275 €/m² (-23,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Pringy est une commune rurale de Seine-et-Marne proposant un marché immobilier actif au prix médian de 2 975 €/m². La tendance négative (-12,55 % sur 12 mois) invite à une analyse au cas par cas. Le parc énergétique est majoritairement correct (classe C/D). L'accessibilité aux transports collectifs et à Melun constitue un atout, tandis que les risques naturels majeurs sont mineurs.
Cette analyse de Pringy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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