497 transactions DVF analysées, prix médian 1 398 €/m², indice de tension ITIC 51/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Noyal-Pontivy est une commune du Morbihan en Bretagne accueillant 3 606 habitants. Le marché immobilier s'y caractérise par un prix médian de 1 398 €/m² (fourchette 1 053–1 816 €) sur la base de 497 transactions analysées. La performance énergétique moyenne du parc est correcte avec une consommation de 153 kWh/m² et 14,4 % de passoires énergétiques.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 046 € | — |
| Maison | 1 481 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 398 € | 1 053 — 1 816 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Noyal-Pontivy enregistre un prix médian de 1 398 €/m² selon les données DVF, avec une tendance à la hausse de 9,99 % sur 12 mois. Cet intervalle (1 053–1 816 €/m²) reflète la variabilité des biens proposés. 497 ventes ont été analysées pour établir cette moyenne. La commune propose maisons individuelles et petits collectifs. Les biens aux performances énergétiques correctes et sans travaux lourds sont généralement recherchés. Consulter les annonces locales permet d'identifier rapidement les disponibilités selon vos besoins et votre budget.
Noyal-Pontivy affiche un score de sécurité de 62 sur 100, reflétant une situation modérée. Le score de localisation (43 sur 100) indique une exposition aux risques inférieure à la moyenne nationale. Aucun risque d'inondation (PPRI) n'a été identifié. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5. La région n'est pas soumise à aléa argile notable. Ces indicateurs permettent une évaluation objective de l'environnement de sécurité de la commune.
Noyal-Pontivy bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante, facilitant les déplacements vers Pontivy et les agglomérations du Morbihan. Des lignes de transport collectif régional desservent la commune, offrant des connexions pratiques. La gare de Pontivy, située à proximité immédiate, permet l'accès aux liaisons TER et intercités vers Rennes, Lorient et autres destinations bretonnes. Cette desserte en transports demeure un atout pour la mobilité quotidienne.
Noyal-Pontivy dispose d'établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire. Ces structures permettent un parcours éducatif local de proximité pour les familles. Pour l'enseignement secondaire (collège, lycée), les élèves sont accueillis dans les établissements de Pontivy, commune voisine facilement accessible. L'offre scolaire locale répond aux besoins élémentaires de la population en âge de scolarité obligatoire.
Noyal-Pontivy offre une vie locale fondée sur les associations sportives et culturelles, les marchés réguliers et les événements communautaires. Le revenu médian des ménages s'élève à 23 323 €, et 79,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement, témoignant d'une stabilité résidentielle. La proportion de population en situation de pauvreté atteint 13,9 %. Ces chiffres décrivent une commune où la vie de quartier demeure centrale et accessible.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Noyal-Pontivy (1 398 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Kerfourn, à proximité, atteint 1 838 €/m² (+31,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Noyal-Pontivy représente une alternative économique pertinente.
Noyal-Pontivy est une commune bretonne offrant un marché immobilier accessible (prix médian 1 398 €/m²) avec une bonne sécurité énergétique (153 kWh/m²) et une accessibilité routière et ferroviaire satisfaisante. Elle convient aux acheteurs en quête de stabilité et de proximité locale.
Cette analyse de Noyal-Pontivy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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