730 transactions DVF analysées, prix médian 1 449 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pluméliau-Bieuzy est une commune du Morbihan née de la fusion de Pluméliau et Bieuzy. Traversée par le Blavet, elle compte 4 632 habitants et propose un cadre rural avec services de proximité. Le marché immobilier s'établit à 1 449 €/m² en prix médian, avec une tendance à la baisse de 20,6 % sur 12 mois. La commune offre une offre variée de maisons individuelles et terrains, principalement accessibles en voiture pour les déplacements quotidiens.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 324 € | — |
| Maison | 1 627 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 449 € | 1 056 — 2 000 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 449 €/m² (données DVF, P25-P75 : 1 056–2 000 €/m²), avec 730 transactions analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 20,6 %. La consommation énergétique moyenne des 521 diagnostics étudiés est de 184 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Environ 22,8 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre se compose principalement de maisons individuelles, avec des terrains associés. Bourg de Pluméliau et hameaux de Bieuzy offrent des situations variées, du dense au rural. Les potentiels de rénovation existent, notamment sur les plus anciens bâtis.
Le score de sécurité municipal atteint 64/100, avec un indice de localisation de 41/100. Le caractère rural de la commune favorise un environnement à faible criminalité et une convivialité de voisinage marquée. Aucun risque inondation (PPRI) n'est signalé. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Une gendarmerie assure la couverture de proximité. Le cadre général convient aux familles cherchant une tranquillité rurale, sans toutefois afficher les plus hauts niveaux de sécurité des zones urbaines densifiées.
La commune est desservie par des axes secondaires reliant Pontivy et Baud. Les transports en commun locaux proposent des liaisons de bus adaptées à la taille rurale. Les gares TGV de Vannes et Lorient, accessibles en moins d'une heure, offrent des connexions vers les grandes villes. L'usage de la voiture reste indispensable pour les déplacements quotidiens. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire directe. Cette configuration est caractéristique des secteurs ruraux bretons, imposant une dépendance automobile pour la plupart des trajets.
Pluméliau-Bieuzy compte 3 établissements scolaires offrant écoles maternelles et primaires. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers communes voisines comme Pontivy via transport scolaire. Le ratio immobilier montre une dominante de maisons avec familles. L'offre éducative locale couvre les premier et second degrés pour les jeunes enfants. Les services scolaires proposent un cadre de proximité typique des petites communes bretonnes, sans concentrer l'offre secondaire complète.
Les bords du Blavet offrent des opportunités de balades, pêche et activités de plein air. La commune propose des équipements sportifs et culturels adaptés à sa démographie. Marchés locaux et associations animent la vie communautaire. Fêtes traditionnelles et initiatives citoyennes structurent le lien social. L'environnement naturel immédiat — prairies, rivière, boisements — constitue l'atout majeur pour les résidents appréciant l'accès rapide à la nature. Cette dynamique locale convient aux familles cherchant une vie de village active plutôt qu'isolée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pluméliau-Bieuzy (1 449 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Guénin, à proximité, atteint 2 193 €/m² (+51,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pluméliau-Bieuzy représente une alternative économique pertinente.
Pluméliau-Bieuzy propose un prix au m² modéré pour le Morbihan avec une dynamique locale active et un accès direct à la nature. La commune convient aux acquéreurs privilégiant le cadre rural et les services de proximité, sachant que la dépendance automobile et l'accès à l'enseignement secondaire requièrent des déplacements.
Cette analyse de Pluméliau-Bieuzy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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