251 transactions DVF analysées, prix médian 1 375 €/m², indice de tension ITIC 41/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Quistinic est une commune du Morbihan comptant 1 444 habitants. Située en zone rurale, elle offre un cadre résidentiel tranquille avec un parc immobilier ancien. Le marché local enregistre 251 transactions analysées sur la période considérée, avec une tendance haussière de 14,45 % sur 12 mois. La commune convient aux acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire à proximité des services de base et des axes routiers secondaires reliant Baud et Pontivy.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 613 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 375 € | 1 003 — 2 006 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Quistinic s'établit à 1 375 €, avec une fourchette entre 1 003 et 2 006 € (P25-P75). Cette stabilité reflète un marché de petite taille mais actif : 251 ventes ont été analysées. Le parc immobilier est caractérisé par des maisons anciennes, souvent avec terrain. Les DPE montrent une consommation moyenne de 184 kWh/m² et 24,8 % de passoires F+G, signalant des besoins de rénovation thermique sur près d'un quart du parc. Les acquisitions concernent essentiellement des résidences principales ou secondaires. Les petits hameaux (Kerguehennec, Kerguistin, Le Resto) forment le tissu résidentiel.
Quistinic enregistre un score de sécurité de 62/100, avec un indice de localisation à 35/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un risque sismique de niveau 2/5. Le contexte géotechnique relatif à l'argile est classé « Inconnu ». Ces éléments doivent être vérifiés au cas par cas lors d'un achat. La commune affiche un revenu médian de 23 323 € et un taux de pauvreté de 13,9 %, reflétant une démographie modeste. L'habitat y est majoritairement en propriété (83,5 %).
Quistinic est accessible via des axes routiers secondaires reliant Baud et Pontivy. L'usage de la voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Des transports scolaires desservent les établissements locaux. Les gares TGV les plus proches se situent à Lorient et Vannes, à moins d'une heure de route, avec connexions vers les grandes villes. L'aéroport de Lorient Bretagne Sud est également à proximité. Les transports en commun réguliers sont limités, adaptés au caractère rural de la commune.
Quistinic dispose d'écoles maternelle et primaire permettant la scolarité des jeunes enfants au sein de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines (Baud, Pontivy), accessibles par transports scolaires organisés. Cette organisation réduit les trajets quotidiens en maternelle et primaire mais nécessite une mobilité accrue pour le secondaire.
Quistinic offre les services de base : boulangerie, épicerie, bar-tabac. Un marché hebdomadaire anime le bourg. Plusieurs associations sportives et culturelles dynamisent la vie communale. Le Blavet et les forêts environnantes proposent des opportunités de randonnée et activités de plein air. Des événements locaux (fêtes, marchés de producteurs) rythment l'année. Cette offre convient à un mode de vie rural, avec dépendance partielle aux commerces et services des bourgs voisins pour les achats spécialisés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Quistinic (1 375 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Languidic, à proximité, atteint 1 969 €/m² (+43,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Quistinic représente une alternative économique pertinente.
Quistinic est une commune rurale convenantaux acquéreurs acceptant l'éloignement des services urbains et la nécessité d'une voiture. Les prix médians (1 375 €/m²) sont modérés. Le parc immobilier ancien requiert vérification énergétique (24,8 % de passoires F+G). La stabilité du marché local et la disponibilité de terrains la rendent accessible pour une résidence principale ou secondaire. Les conditions de sécurité et géotechniques doivent être confirmées par diagnostic spécifique.
Cette analyse de Quistinic repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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