188 transactions DVF analysées, prix médian 1 587 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Sourn est une commune du Morbihan de 2 121 habitants. Située en Bretagne intérieure, elle se caractérise par un tissu rural avec un centre-bourg et des hameaux environnants. Le marché immobilier y enregistre une activité modérée : 188 ventes analysées sur la période récente, avec une tendance à la baisse de 3,35 % sur 12 mois. La commune attire des acquéreurs en quête de cadre rural, avec des propriétaires représentant 80,3 % de la population.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 415 € | — |
| Maison | 1 644 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 587 € | 1 126 — 2 053 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Le Sourn affiche un prix médian de 1 587 €/m² (interquartile 1 126–2 053 €/m²), basé sur 188 transactions récentes. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 3,35 %. Les diagnostics énergétiques portent sur 211 logements, avec une consommation moyenne de 146 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique correcte. Seuls 7,1 % des logements sont classés en catégories F ou G (passoires énergétiques). L'offre immobilière se répartit entre le centre-bourg, avec des maisons traditionnelles, et les hameaux environnants comme Kergoff ou Kerveno, offrant des propriétés avec terrains plus importants. L'absence de risque PPRI et un aléa argile indéterminé limitent les contraintes géotechniques.
Le Sourn affiche un score de sécurité de 63/100. La commune connaît une faible criminalité et offre un environnement tranquille à ses habitants. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, soit un aléa faible. Le revenu médian s'élève à 23 323 € par an, avec un taux de pauvreté de 13,9 %. Les relations de voisinage restent fortes dans ce contexte rural, favorisant la cohésion locale. L'absence de risque d'inondation (PPRI) constitue un atout pour les nouveaux arrivants.
Le Sourn est desservie principalement par le réseau routier départemental, offrant un accès facile vers Pontivy et Baud, communes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les liaisons régionales s'effectuent par autocar. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Lorient se situe à environ 45 minutes de route. La présence de chemins de randonnée permet des déplacements de loisir non motorisés, appréciés des habitants.
Le Sourn dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire. Cette proximité scolaire représente un avantage pour les familles cherchant une offre éducative locale. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont scolarisés à Pontivy, facilement accessible. Le cadre rural offre un environnement d'apprentissage à taille humaine, favorable au suivi pédagogique personnalisé.
La commune dispose de commerces essentiels (boulangerie, épicerie) et d'un marché régulier au centre-bourg. La vie associative anime la localité avec des clubs sportifs et culturels proposant des activités variées. Les habitants profitent de la proximité de la nature pour la randonnée, la pêche et le VTT. Les relations de voisinage sont solides, caractéristiques des petites communes bretonnes. Cet environnement rural favorise le maintien de liens sociaux resserrés.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Sourn (1 587 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pontivy, affiche 1 800 €/m² (+13,4 % de plus) ; à l'inverse, Malguénac reste à 1 301 €/m² (-18,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Sourn est une petite commune rurale du Morbihan offrant un accès à la propriété à prix médian modéré (1 587 €/m²). Elle convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec transports routiers satisfaisants et proximité d'écoles. La performance énergétique correcte des logements et l'absence de risques majeurs constituent des points positifs. La faible dynamique du marché (-3,35 % en 12 mois) invite à une analyse cas par cas des biens.
Cette analyse de Le Sourn repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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