Prix au m² à Malissard (26120)

Le marché immobilier de Malissard affiche un prix médian de 2 661 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 115–3 051 €/m²), selon 242 transactions DVF analysées. La tendance sur 12 mois montre une baisse de 6,32 %. Le parc immobilier bénéficie d'une consommation énergétique moyenne de 126 kWh/m², classification C à D, soit une performance énergétique correcte. Seuls 5,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui reste limité. Les quartiers du Village et des Blaches offrent respectivement des maisons traditionnelles et des zones résidentielles pavillonnaires. La diversité des biens disponibles s'adapte à différents budgets et projets.

Malissard affiche un score de sécurité de 64/100, avec un score de localisation de 46/100. La commune bénéficie d'une présence de police municipale et de forces de l'ordre proximité. L'environnement de risques naturels est contrôlé : aléa argile faible, sismicité au niveau 3 sur 5, et un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en place, reflétant une gestion des aléas par les autorités. Ces éléments structurent les conditions de sécurité locale sans poser de contraintes majeures.

Malissard bénéficie d'une accessibilité routière directe via ses connexions locales. La proximité de Valence, à quelques kilomètres, facilite l'accès à des infrastructures majeures : gare TGV et autoroute A7. Des lignes de bus régionales desservent la commune, la reliant à Valence et aux localités environnantes. La voiture demeure le mode de transport privilégié pour les trajets réguliers. Des aménagements pour piétons et cyclistes sont progressivement développés, permettant une mobilité douce à l'échelle locale.

Malissard dispose de 4 établissements scolaires, couvrant généralement l'accueil en maternelle et la scolarité primaire. Cette offre de proximité facilite l'organisation des familles avec jeunes enfants. Valence, accessible à courte distance, complète cette offre avec collèges et lycées publics et privés diversifiés. Les structures d'accueil périscolaire viennent renforcer l'accompagnement éducatif. La qualité de l'enseignement et les services associés contribuent à un contexte éducatif fonctionnel.

La vie locale s'anime autour d'associations sportives et culturelles, d'événements réguliers (marchés, fêtes de village) et de manifestations culturelles. Les commerces de proximité et services essentiels sont présents dans la commune. L'activité touristique est modérée, avec 8 chambres d'hôtel pour 1 000 habitants. La proximité de Valence offre un accès à une offre plus large de loisirs, restaurants et boutiques. Le revenu médian des habitants s'établit à 21 122 €, avec 85,8 % de propriétaires et 19,3 % de la population en situation de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Malissard (2 833 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montvendre, affiche 3 139 €/m² (+10,8 % de plus) ; à l'inverse, Valence reste à 2 101 €/m² (-25,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Malissard est une commune rurale de Drôme offrant un accès routier pratique et des services de base. Le marché immobilier y est actif, avec un prix médian stable à 2 661 €/m² et une performance énergétique correcte du parc. L'offre éducative et les services locaux répondent aux besoins quotidiens. Elle convient à qui recherche un cadre rural avec connexions vers Valence.

Cette analyse de Malissard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.