Prix au m² à Montmeyran (26120)

Le prix médian au m² à Montmeyran s'établit à 2 273 €, avec une fourchette interquartile de 1 798 à 3 043 €. Sur les 12 derniers mois, 219 transactions ont été enregistrées, marquant une tendance à la hausse de 28,79 %. L'offre immobilière est principalement composée de maisons individuelles avec terrain, caractéristique des villages drômois. Les diagnostics énergétiques analysés (236 au total) affichent une consommation moyenne de 130 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, jugée correcte. Seulement 5,9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le bâti mêle anciennes demeures et constructions récentes, adapté à une demande résidentielle stable.

Montmeyran enregistre un score de sécurité de 62 sur 100, reflétant un contexte de délinquance modérée. Le score de localisation (40/100) indique une exposition moyenne aux risques. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Sur le plan géotechnique, les risques liés à l'argile sont classés faibles. Le risque sismique correspond au niveau 3 sur 5, caractéristique de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces paramètres, combinés à la faible densité urbaine, contribuent à un environnement où les risques naturels restent gérables et bien encadrés par la réglementation.

Montmeyran bénéficie d'une position favorable sur les axes routiers drômois, facilitant l'accès à Valence et aux communes environnantes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire, mais des lignes de bus régionales connectent le village aux gares TGV accessibles. Pour les trajets quotidiens, l'automobile demeure le mode de transport principal, offrant une autonomie appréciable. Des pistes cyclables et sentiers de randonnée sont disponibles pour les déplacements doux et les activités de loisir. Cette configuration est typique des communes rurales de la région.

Montmeyran accueille 3 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire, permettant aux enfants de suivre leur scolarité au sein du village. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles par des transports scolaires. Cette configuration éducative correspond aux besoins d'une commune de cette taille et offre une base de services scolaires de proximité. La présence d'établissements locaux favorise la vie associative et les interactions de voisinage, typiques des petites communes drômoises.

Montmeyran dispose des commerces essentiels : boulangerie, épicerie, services de santé, assurant une autonomie quotidienne. Un marché local anime régulièrement le village. La vie associative et culturelle est portée par des événements ponctuels tout au long de l'année. La nature environnante offre des opportunités de randonnée, VTT et pêche. Le revenu médian de la commune (21 122 €) et le taux de pauvreté (19,3 %) reflètent une population modeste, avec une forte proportion de propriétaires (77,2 %), caractéristique d'un tissu résidentiel stable et ancré territorialement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montmeyran (2 351 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Montvendre, à proximité, atteint 3 139 €/m² (+33,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Montmeyran représente une alternative économique pertinente.

Montmeyran est une petite commune rurale de la Drôme avec un marché immobilier actif (prix médian 2 273 €/m², hausse de 28,79 % sur 12 mois) dominé par les maisons individuelles. Les logements affichent une performance énergétique correcte (consommation 130 kWh/m²). La sécurité est modérée, les services de proximité présents, et l'accessibilité par route assurée. Elle correspond à un profil de résidence rurale stable, sans promesse de valorisation exceptionnelle.

Cette analyse de Montmeyran repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.