Prix au m² à Eurre (26400)

Sur la base de 127 ventes DVF analysées, le prix médian s'établit à 2 735 €/m², avec un intervalle interquartile de 2 094 à 3 191 €/m². Ce marché repose principalement sur des maisons de village, des fermes rénovées et quelques constructions récentes, réparties entre le cœur du bourg et des hameaux dispersés. La tendance sur 12 mois n'est pas disponible. Concernant la performance énergétique, 109 diagnostics recensés indiquent une consommation moyenne de 137 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe C. Toutefois, 10,1 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques), un point à vérifier lors de toute visite. Le parc ancien peut nécessiter des travaux d'isolation.

Le score de sécurité d'Eurre est évalué à 62/100, avec un score de localisation de 33/100, ce qui reflète la réalité d'une commune rurale de petite taille. Ces indicateurs agrégés doivent être interprétés avec prudence : ils tiennent compte de la faible densité de services de secours et de la localisation géographique autant que de la délinquance effective. Par ailleurs, Eurre est soumise à plusieurs risques naturels : un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est en vigueur, le risque argile est classé "Moyen" et le niveau sismique est 3 sur 5. Ces éléments doivent être vérifiés avant tout achat, notamment en consultant le géorisques.gouv.fr.

L'usage de la voiture individuelle est incontournable à Eurre pour les déplacements quotidiens, notamment vers les pôles d'emploi de Crest ou de Valence. La commune est accessible via la D111. Un arrêt de bus dans un rayon de 500 mètres du centre permet des liaisons locales, orientées principalement vers Crest, qui concentre les commerces, services et correspondances vers Valence. Pour les trajets vers Valence ou Lyon, la gare de Crest constitue le point d'accès ferroviaire de référence. L'absence de réseau de transport structuré impose de prévoir un véhicule pour toute installation durable sur la commune.

Eurre dispose d'un établissement scolaire sur son territoire, correspondant à une école du premier degré (maternelle et/ou primaire), ce qui représente un atout concret pour les familles avec de jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Crest, pôle éducatif de référence pour le secteur, accessible par transport scolaire ou véhicule personnel. Aucun établissement d'enseignement supérieur n'est présent sur la commune ; Valence constitue le centre universitaire le plus proche pour des formations post-baccalauréat.

La vie de proximité à Eurre s'organise autour du centre du village, avec des services de première nécessité. Pour un accès à une offre commerciale, culturelle et de restauration plus étoffée, les habitants se déplacent vers Crest, à quelques minutes en voiture. La rivière Drôme constitue un espace de loisirs de plein air reconnu (baignade, canoë, randonnée), accessible depuis la commune. Le château médiéval et le patrimoine bâti du village constituent les repères identitaires locaux. La vie associative anime ponctuellement la commune. Le revenu médian de 21 122 € et un taux de pauvreté de 19,3 % situent Eurre dans un profil socio-économique modeste à l'échelle du département.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Eurre (2 799 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vaunaveys-la-Rochette, affiche 3 149 €/m² (+12,5 % de plus) ; à l'inverse, Upie reste à 2 208 €/m² (-21,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Eurre présente un prix médian de 2 735 €/m² pour 127 transactions analysées, dans un marché dominé par la propriété (84,2 % de propriétaires). La consommation énergétique moyenne est correcte (137 kWh/m²/an), mais 10,1 % des biens sont des passoires thermiques. Les risques naturels (inondation, argile, sismique niveau 3) doivent être vérifiés systématiquement. La dépendance à la voiture est totale et le profil socio-économique de la commune est modeste. Tout acheteur doit intégrer ces paramètres dans son analyse avant de se positionner.

Cette analyse de Eurre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.