Marché immobilier à Beaumont-lès-Valence (26760) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier à Beaumont-lès-Valence affiche un prix médian de 2 447 €/m² (données DVF, fourchette 1 987–3 000 €/m²). Sur 12 mois, 333 ventes ont été analysées, témoignant d'une activité régulière avec une tendance à +2,85 %. En termes d'efficacité énergétique, la consommation moyenne est de 130 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seuls 4,4 % des diagnostics relèvent de catégories F ou G. L'offre de biens couvre maisons et appartements. La proximité de Valence facilite l'accès aux services urbains et aux axes routiers majeurs.

Le score de sécurité communal atteint 61 sur 100, avec un indice de localisation de 43 sur 100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'argile est classée en niveau faible et le risque sismique en niveau 3 sur 5. Ces données permettent aux acquéreurs d'évaluer les enjeux géotechniques du territoire. Les services de secours et forces de l'ordre assurent une couverture territoriale standard.

Beaumont-lès-Valence bénéficie d'une accessibilité routière via les axes desservant la vallée du Rhône. Valence, distante de quelques kilomètres, concentre les gares TGV et les réseaux de transport en commun régionaux. Les déplacements quotidiens vers Valence sont aisés par la route. Les transports locaux et régionaux offrent des connections vers les principaux pôles de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Beaumont-lès-Valence dispose de trois établissements scolaires assurant la couverture de l'éducation maternelle et primaire. Cette présence locale permet aux familles avec enfants d'accéder à des services de proximité. Les établissements secondaires les plus proches sont situés à Valence et communes voisines. L'offre éducative répond aux besoins des résidents en âge scolaire du premier degré.

La commune dispose de commerces de proximité et d'équipements locaux standards. Des associations et événements animent le tissu social. Les infrastructures sportives offrent des possibilités de pratiques locales. La nature environnante, notamment les espaces agricoles et forestiers de la Drôme, propose des opportunités de loisirs en plein air. Le revenu médian s'établit à 21 122 € et 73,4 % des résidents sont propriétaires de leur logement.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaumont-lès-Valence (2 447 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Montvendre, affiche 3 139 €/m² (+28,3 % de plus) ; à l'inverse, Malissard reste à 2 045 €/m² (-16,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Beaumont-lès-Valence est une commune périurbaine de taille modérée offrant un marché immobilier actif et des services de proximité. L'achat doit intégrer les contraintes environnementales (PPRI, sismicité) et justifier la pertinence résidentielle ou patrimoniale au regard du prix et de l'accessibilité à Valence.

Cette analyse de Beaumont-lès-Valence repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.