Prix au m² à Montélier (26120)

Le prix médian à Montélier s'établit à 2 703 €/m² (intervalle P25-P75 : 2 181–3 301 €/m²), calculé sur 297 transactions analysées par DVF. La tendance sur 12 mois affiche -1,48 %. L'offre est dominée par les maisons individuelles, cohérente avec le profil rural. Sur 468 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 115 kWh/m², correspondant à une classe C ou D — performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 6 % du parc diagnostiqué. Les maisons du centre-bourg, en pierre, côtoient des constructions pavillonnaires plus récentes en périphérie. Consulter les agences immobilières locales pour l'offre actuelle reste recommandé.

Montélier affiche un score de sécurité de 62/100 et une localisation à 43/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Les risques sismiques sont classés au niveau 3/5 (modéré). Le risque argile est évalué comme faible. La taille réduite du village favorise une certaine cohésion communautaire et une surveillance naturelle. Une gendarmerie assure la présence publique. Le cadre demeure tranquille, sans nuisances urbaines notables.

Montélier est accessible par les routes départementales reliant Valence, distante de quelques kilomètres. La gare TGV de Valence propose des connexions vers les grandes agglomérations ; aucune gare ferroviaire ne dessert directement la commune. Des lignes de bus locales connectent le village aux communes limitrophes et aux services essentiels. La voiture constitue le mode de transport dominant pour les résidents. L'accès routier assure une liaison régulière avec les centralités urbaines environnantes, particulièrement Valence.

Montélier dispose de 4 établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire offrent un enseignement de proximité pour les jeunes enfants. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, accessibles via transports scolaires organisés. Cette offre de base correspond aux besoins d'une commune rurale et soutient l'installation de familles avec enfants en âge scolaire primaire.

Montélier bénéficie d'un tissu associatif actif proposant activités sportives, culturelles et de loisirs. Des événements locaux, marchés et fêtes de village rythment l'année sociale. Les sentiers et espaces verts des alentours offrent des opportunités de randonnée et activités de plein air. Le dynamisme communautaire coexiste avec un environnement calme et rural typique des communes de Drôme.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Montélier (2 956 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Charpey, à courte distance, affiche 2 229 €/m² (-24,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Montélier est une commune rurale drômoise de 4 323 habitants, au marché immobilier dominé par les maisons. Le prix médian atteint 2 703 €/m² avec une légère baisse annuelle. La performance énergétique moyenne est satisfaisante (115 kWh/m²). Les risques d'inondation et sismiques sont documentés. L'accès routier vers Valence facilite les déplacements. L'offre éducative de base, la vie associative et l'environnement rural constituent les caractéristiques principales de cette commune.

Cette analyse de Montélier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.