1 144 transactions DVF analysées, prix médian 1 997 €/m², indice de tension ITIC 46/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bourg-de-Péage, commune de 9 921 habitants en Drôme, est située à proximité de Romans-sur-Isère et traversée par l'Isère. Elle offre une accessibilité régionale solide et une vie locale structurée autour de ses services, commerces et établissements scolaires. Le marché immobilier local connaît une légère baisse depuis 12 mois. Cette fiche présente les caractéristiques chiffrées du marché immobilier, la qualité des services et la situation des risques naturels pour éclairer votre projet d'acquisition ou de location.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 142 € | — |
| Maison | 2 148 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 997 € | 1 524 — 2 558 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 997 EUR, avec une fourchette interquartile de 1 524 à 2 558 EUR selon les biens. Sur les 1 144 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,28 %. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 139 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Seulement 5,7 % des diagnostics montrent une performance énergétique faible (classes F et G), signe d'un parc globalement correct. La commune compte 57,4 % de propriétaires occupants, reflétant une stabilité résidentielle appréciable.
Le score de sécurité de Bourg-de-Péage s'établit à 64/100, avec un indice de localisation à 40/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de la proximité de l'Isère. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est qualifié de faible. Ces éléments sont à considérer lors de l'acquisition d'un bien : vérifiez le zonage inondable précis et les assurances disponibles avant de conclure un achat.
Bourg-de-Péage bénéficie d'une desserte routière correcte via les axes majeurs régionaux reliant les grandes villes. Un réseau de bus local assure les liaisons internes et vers Romans-sur-Isère. La gare de Romans-Bourg-de-Péage offre des liaisons ferroviaires régionales, facilitant les navettes vers Lyon et les villes adjacentes. Cette accessibilité transversale permet des trajets quotidiens raisonnables depuis et vers l'agglomération lyonnaise.
La commune dispose de 9 établissements scolaires couvrant les niveaux de la maternelle au collège, répondant aux besoins des familles avec enfants. Cette offre diversifiée limite les trajets scolaires et facilite les inscriptions à proximité du domicile. Ces infrastructures contribuent à l'attractivité résidentielle de la commune pour les ménages ayant des enfants en âge de scolarisation.
Bourg-de-Péage dispose d'un marché local, d'équipements commerciaux et de services publics structurés. Les bords de l'Isère offrent des espaces de promenade en plein air. La proximité immédiate de Romans-sur-Isère élargit l'accès aux loisirs, restaurants et activités culturelles. Le revenu médian communal atteint 21 457,50 EUR et le taux de pauvreté s'établit à 16,5 %, reflétant une composition sociale mixte typique du secteur drômois.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bourg-de-Péage (1 997 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Génissieux, à proximité, atteint 3 157 €/m² (+58,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bourg-de-Péage représente une alternative économique pertinente.
Bourg-de-Péage présente un marché immobilier actif avec un prix médian de 1 997 EUR/m². La tendance baissière sur 12 mois est à noter. L'offre scolaire et l'accessibilité régionale constituent des atouts. Les risques inondation liés à l'Isère et sismique doivent être évalués avant tout achat. La performance énergétique du parc est correcte. Cette commune convient aux acheteurs cherchant une localisation drômoise bien équipée, avec une vigilance requise sur les risques naturels.
Cette analyse de Bourg-de-Péage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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