92 transactions DVF analysées, prix médian 1 906 €/m², indice de tension ITIC 68/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Eymeux est une commune de 1 097 habitants située en Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 906 €/m² (données DVF, 92 transactions analysées). La majorité des logements présentent une performance énergétique correcte. Cette fiche présente les caractéristiques du marché, l'accessibilité et les services locaux utiles à votre projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 599 € | — |
| Maison | 1 903 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 906 € | 1 565 — 2 470 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier d'Eymeux s'établit à un prix médian de 1 906 €/m² selon les données DVF (intervalle interquartile : 1 565–2 470 €/m²). L'analyse porte sur 92 transactions. La consommation énergétique moyenne est de 117 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie C–D. Les passoires énergétiques (classe F et G) représentent 4,5 % du parc diagnostiqué. Le bâti se compose principalement de maisons individuelles. La commune connaît un taux de propriétaires occupants de 82,8 %, signature d'une stabilité résidentielle. Le volume de transactions permet une évaluation fiable du marché local.
Eymeux affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 45/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone de sismicité de niveau 3 sur 5. Le contexte géologique présente une présence d'argile non documentée précisément. La faible densité de population (1 097 habitants) caractérise l'environnement local. Les services de gendarmerie de proximité assurent une couverture de police. Ces éléments doivent être pris en compte dans une évaluation du site.
Eymeux ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accessibilité routière repose sur les axes locaux et régionaux reliant les communes voisines. Des lignes de transport en commun desservent la région, permettant de rejoindre les pôles urbains proches comme Valence ou Romans-sur-Isère. Le déplacement automobile demeure le principal mode d'accès. Pour les trajets longue distance, les gares ferroviaires de Valence TGV ou Romans-sur-Isère restent les points d'accès régionaux les plus accessibles.
Eymeux dispose de deux établissements au niveau local. Les familles avec enfants en scolarité secondaire doivent se tourner vers les communes voisines de plus grande taille pour accéder à des collèges et lycées. Les écoles primaires et maternelles de Valence et des communes alentour complètent l'offre scolaire. La proximité des zones urbaines permet une diversité d'options pédagogiques à courte distance.
La vie locale s'organise autour des deux établissements présents et des associations du village. L'offre commerciale reste limitée aux services et commerces de proximité essentiels. Les habitants accèdent aux commerces et services plus développés dans les communes voisines. Le contexte géographique drômois offre des opportunités de loisirs de plein air : randonnée, cyclotourisme. Les manifestations locales et la vie associative maintiennent les liens entre résidents, caractéristiques typiques des petites communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Eymeux (1 906 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Châtillon-Saint-Jean, affiche 2 681 €/m² (+40,7 % de plus) ; à l'inverse, Jaillans reste à 1 354 €/m² (-29,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Eymeux est une petite commune rurale de la Drôme proposant un prix médian de 1 906 €/m² et une population de 1 097 habitants. L'achat immobilier y dépend de votre tolérance aux services limités localement, de la dépendance automobile et de l'acceptation des risques naturels (PPRI, sismicité). Aucun argument de valorisation future ne peut être affirmé.
Cette analyse de Eymeux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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