70 transactions DVF analysées, prix médian 2 226 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Jaillans est une commune de 1 009 habitants située en Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Village rural caractérisé par un habitat dispersé et des habitations traditionnelles, il offre un cadre peu urbanisé. Le marché immobilier local, peu dynamique en volume, se concentre sur des maisons individuelles avec terrain. Les acquéreurs doivent évaluer la proximité des services, l'état des logements et la revente selon leurs priorités propres.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 166 € | — |
| Maison | 2 233 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 226 € | 1 759 — 2 644 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Jaillans s'établit à 2 226 €/m² (fourchette 1 759–2 644 €/m²) selon les 70 transactions analysées. Cette moyenne recouvre des écarts importants liés à l'état du bâti, à la taille et à la configuration des parcelles. L'habitat prédominant reste la maison rurale avec jardin. Sur 50 diagnostics énergétiques examinés, la consommation moyenne atteint 120 kWh/m² annuels, et aucun logement n'est classé passoire (catégories F ou G). Cette consommation est compatible avec une performance de classe C à D, reflétant un parc de qualité énergétique correcte. Les biens à rénover existent mais représentent une part mineure du marché local.
Jaillans enregistre un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 40/100. La criminalité demeure faible sur l'ensemble des catégories d'infractions. Le tissu social du village repose sur la proximité entre habitants. La commune est exposée à un risque de submersion (PPRI présent) et relève du niveau sismique 4/5, requérant une attention lors de la conception ou rénovation de bâtiments. Une visite préalable des zones inondables et une consultation du dossier de risques sont recommandées pour tout achat immobilier.
La commune est desservie par des routes départementales reliant Romans-sur-Isère et Valence. L'automobile reste le mode de transport privilégié pour l'accès aux services et pôles d'emploi. Aucune gare n'est implantée à Jaillans ; les gares les plus proches offrent des liaisons régionales. Les services de bus intercommunaux ou transport à la demande complètent l'offre pour les trajets locaux. L'éloignement des axes majeurs et l'absence de transports collectifs denses imposent une dépendance automobile pour la majorité des déplacements quotidiens.
Jaillans dispose d'une école primaire accueillant les enfants en scolarité élémentaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes environnantes, accessibles par des services de ramassage scolaire. Cette organisation implique des trajets quotidiens vers les pôles éducatifs voisins. Les familles avec enfants doivent anticiper ces trajets dans leur réflexion de résidence. L'offre éducative de proximité reste limitée au premier degré.
Le bourg dispose des commerces et services élémentaires (boulangerie, petits commerces). La vie associative et les manifestations communales animent régulièrement le village. Les habitants disposent de sentiers de randonnée et de la proximité des paysages drômois. L'offre plus variée de loisirs et de commerce se concentre dans les villes voisines. Le revenu médian local atteint 21 122 € annuels, avec 19,3 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires s'élève à 81,1 %, reflétant une forte stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Jaillans (2 226 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Baume-d'Hostun, affiche 2 903 €/m² (+30,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Nazaire-en-Royans reste à 1 325 €/m² (-40,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Jaillans convient à des acquéreurs en quête de rural peu urbanisé, avec un prix immobilier moyen et une performance énergétique satisfaisante. L'absence de transports collectifs, l'exposition aux risques naturels et l'éloignement des services requièrent une évaluation précise des besoins avant achat. Le marché peu liquide limite la flexibilité de revente.
Cette analyse de Jaillans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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