Prix au m² à Chatuzange-le-Goubet (26300)

Le marché immobilier de Chatuzange-le-Goubet s'appuie sur 531 transactions analysées, avec une tendance positive de 8,71 % sur 12 mois. Le prix médian est de 2 429 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 903–2 910 €/m²), conforme aux références drômoises pour l'habitat rural. L'offre est composée majoritairement de maisons individuelles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne des biens diagnostiqués atteint 112 kWh/m², classe C/D, reflétant une performance correcte. Seuls 6,4 % des 548 diagnostics relèvent des classes F et G (passoires énergétiques). Les terrains constructibles demeurent recherchés. Aucun quartier n'est exposé à des risques géologiques majeurs : argile de faible potentiel et sismicité niveau 3/5. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur.

Chatuzange-le-Goubet affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 39/100. L'offre de services aux alentours est modérée, typique des communes rurales. Le cadre de vie repose sur la cohésion sociale entre habitants et le caractère tranquille des espaces publics. Pas de données signalant des incidents graves. La gendarmerie assure la couverture de proximité. Les rues principales et zones résidentielles maintiennent un environnement calme, favorisant les déplacements à pied et à vélo pour les trajets locaux.

Chatuzange-le-Goubet bénéficie d'une bonne connexion routière via les axes desservant Romans-sur-Isère et Valence. Des lignes de bus locales assurent les déplacements quotidiens. La gare TGV de Valence, à distance raisonnable, offre des liaisons vers les grandes métropoles. La voiture demeure le moyen de transport dominant pour les habitants, reflétant la nature rurale de la commune et la dispersion de l'habitat. Les trajets vers les services régionaux (santé, études supérieures) exigent généralement un véhicule personnel ou un accès régulier aux transports collectifs.

Chatuzangle-le-Goubet dispose de 3 établissements scolaires assurant l'enseignement maternelle et primaire. La taille réduite des structures favorise un suivi personnalisé. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes voisines, accessibles par les transports scolaires. Les familles avec enfants trouvent ainsi une offre éducative locale complétée par les équipements régionaux proches. L'accès à ces établissements secondaires reste facile depuis la commune.

La commune propose une vie sociale structurée autour d'associations sportives et culturelles, d'un marché hebdomadaire, et d'événements festifs réguliers. Le revenu médian des ménages atteint 21 122 €, avec 19,3 % de population sous le seuil de pauvreté, reflets de l'économie rurale locale. Les loisirs de plein air (randonnées, vélo) sont favorisés par l'environnement agricole et forestier. Cette dynamique locale s'adresse aux résidents appréciant les modes de vie ruraux et les liens de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chatuzange-le-Goubet (2 688 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Jaillans, à courte distance, affiche 1 519 €/m² (-43,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Chatuzange-le-Goubet convient aux acquéreurs recherchant un marché immobilier stable (2 429 €/m²), une sécurité acceptable, et un cadre rural peu dense. Les performances énergétiques sont correctes, les risques naturels mineurs. La commune s'adresse aux ménages propriétaires privilégiant l'accès automobile et la tranquillité campagnarde sur la proximité urbaine immédiate.

Cette analyse de Chatuzange-le-Goubet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.