104 transactions DVF analysées, prix médian 2 118 €/m², indice de tension ITIC 76/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Lattier est une commune de 1 486 habitants en Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian au m² s'établit à 2 118 €. La commune offre un cadre rural avec proximité des services essentiels et une vie locale structurée autour d'associations et d'événements. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité immobilière dans un environnement peu dense.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 050 € | — |
| Maison | 2 121 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 118 € | 1 632 — 2 552 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Saint-Lattier s'élève à 2 118 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 632–2 552 €/m²), fondé sur l'analyse de 104 ventes. Le parc immobilier est constitué majoritairement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne atteint 172 kWh/m², plaçant les biens en classe C–D, soit une performance correcte. 18 % des logements diagnostiqués présentent un DPE F ou G. Le marché absorbe régulièrement des transactions, reflétant une demande stable portée par les résidents actuels et les candidats à l'installation rurale. Les annonces mettent l'accent sur les propriétés avec surfaces généreuses et jardins.
Saint-Lattier enregistre un score de sécurité de 64/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Les risques liés aux sols d'argile sont faibles, et le niveau de sismicité est classé 3/5. Le score de localisation, relatif à la proximité des services de police/gendarmerie, s'établit à 41/100, reflétant les distances typiques des zones rurales. La vie communautaire reste active et contribue au tissu social local.
Saint-Lattier est desservie par des axes routiers permettant un accès aux communes environnantes. Les déplacements quotidiens reposent principalement sur l'automobile. Les transports en commun sont limités en fréquence et couverture. Une gare offre une liaison régionale pour les trajets longue distance. Cette configuration est caractéristique des zones rurales iséroise et impose une disponibilité automobile pour les besoins courants.
Saint-Lattier accueille une école primaire assurant la scolarité des jeunes enfants au sein de la commune. L'enseignement secondaire (collège et lycée) nécessite une mobilité vers les bourgs voisins bien desservis. Cet environnement correspond au fonctionnement standard des zones rurales, où les familles acceptent des trajets scolaires régionaux. Le choix des établissements secondaires reste relativement diversifié dans un rayon de proximité.
Saint-Lattier bénéficie d'une vie associative active et d'événements réguliers fédérateurs. Les commerces de proximité sont limités; l'essentiel des courses se fait dans les bourgs avoisinants. L'environnement naturel favorise les loisirs de plein air : randonnées, activités agricoles et forestières. Le revenu médian des habitants s'établit à 23 112 € annuels, et le taux de pauvreté atteint 17 %. 85 % des logements sont occupés par leurs propriétaires, traduisant une stabilité résidentielle marquée et un ancrage territorial des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Lattier (2 118 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Châtillon-Saint-Jean, affiche 2 681 €/m² (+26,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Nazaire-en-Royans reste à 1 325 €/m² (-37,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Lattier convient à un achat résidentiel pour des acquéreurs acceptant la vie rurale et les trajets automobiles. Le prix médian de 2 118 €/m² reste accessible. La majorité du parc offre une performance énergétique correcte (classe C–D). L'absence de tendance 12 mois mesurable limite la prévision des évolutions futures.
Cette analyse de Saint-Lattier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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