Prix au m² à Clérieux (26260)

Le prix médian sur le marché de Clérieux est de 2 128 €/m² (intervalle interquartile : 1 603–2 583 €/m²), selon l'analyse de 221 ventes. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, du petit bâti ancien au pavillon avec terrain. La consommation énergétique moyenne s'établit à 159 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance énergétique correcte. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le marché immobilier affiche une très faible dynamique sur 12 mois (+0,05 %), reflet d'un secteur stable mais peu animé.

Le score de sécurité de Clérieux atteint 63/100, correspondant à un environnement rural typique avec délinquance limitée. Le score de localisation (38/100) reflète l'éloignement relatif des services centralisés. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ; l'aléa argile est jugé faible et le risque sismique est de niveau 3 sur 5. Ces contraintes doivent être intégrées dans tout projet immobilier. Une gendarmerie est implantée à Romans-sur-Isère, à courte distance.

Clérieux est desservi par la route départementale D532, connectant Romans-sur-Isère et Tain-l'Hermitage. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons vers les communes voisines. La gare TGV de Valence est accessible à environ 25 minutes en voiture, offrant des connexions vers les principaux centres urbains. La gare de Romans-sur-Isère, également à proximité, est un nœud routier majeur de la région. Pour la mobilité interne, la voiture demeure le moyen privilégié ; les sentiers pédestres et chemins d'accès facilitent les déplacements non motorisés.

Clérieux dispose d'une école maternelle et d'une école primaire accueillant les enfants du village. L'offre de collèges et lycées se concentre à Romans-sur-Isère et Tain-l'Hermitage, accessibles par transports scolaires organisés ou mobilité personnelle. Cette configuration est commune aux petites communes rurales. Le secteur scolaire bénéficie de la proximité avec les pôles éducatifs drômois.

Clérieux offre un commerce de proximité limité (boulangerie, épicerie) typique d'un petit bourg rural. Un tissu associatif local organise des activités culturelles et sportives. Le territoire s'inscrit dans la proximité du Parc Naturel Régional du Vercors, facilitant l'accès aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels. L'environnement demeure rural, sans concentration de services administratifs ou commerciaux ; les achats courants requièrent régulièrement un déplacement vers les pôles voisins.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Clérieux (2 224 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Chavannes, à courte distance, affiche 1 324 €/m² (-40,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Clérieux convient aux acquéreurs recherchant une installation rurale à bas risque sismique modéré, avec accès routier direct et proximité de villes moyennes. Les prix médians (2 128 €/m²) reflètent le marché régional. La performance énergétique est correcte (159 kWh/m²). Les freins demeurent : faible dynamique transactionnelle, exposition au PPRI, services locaux limités et dépendance automobile.

Cette analyse de Clérieux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.