Prix au m² à Larnage (26600)

Le prix médian de l'immobilier à Larnage s'établit à 2 177 €/m² (fourchette 1 700–2 609 €/m²) selon 63 transactions analysées. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du secteur rural. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 127 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance correcte. Le pourcentage de passoires énergétiques (classes F+G) représente 9,8 % du parc. La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et présente un aléa sismique de niveau 3 sur 5.

Larnage affiche un score de sécurité de 63 sur 100. La commune bénéficie d'une faible densité de population, caractéristique des territoires ruraux. Le taux de pauvreté s'élève à 19,3 %. Le revenu médian par ménage atteint 21 122 €. La part des propriétaires occupants est de 81,4 %, reflétant une forte stabilité résidentielle. La gendarmerie locale assure la surveillance du secteur.

Larnage est desservie par la route départementale D732, offrant un accès direct aux communes environnantes et à la vallée du Rhône. La voiture constitue le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens. Des lignes de bus régionales permettent une connexion aux pôles urbains majeurs. La gare TGV de Valence, accessible en voiture, facilite les trajets de moyenne distance. Les transports scolaires desservent les collèges et lycées des environs.

Larnage dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, desservis par des transports scolaires. Cette organisation offre une première étape de scolarité sur place, avec une transition progressive vers les structures de niveau supérieur des secteurs environnants.

La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements réguliers tels que marchés et fêtes de village. Le territoire offre des sentiers de randonnée et des paysages vallonnés propices aux activités de plein air. La proximité des vignobles de l'Hermitage constitue une ressource régionale notable. Les commerces de base et services publics desservent la population locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Larnage (2 343 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Crozes-Hermitage, affiche 2 952 €/m² (+26,0 % de plus) ; à l'inverse, Érôme reste à 1 863 €/m² (-20,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Larnage est une commune rurale de petite taille offrant un cadre de faible densité. Le marché immobilier affiche un prix médian de 2 177 €/m². La performance énergétique est globalement correcte. La commune reste dépendante de la voiture pour la mobilité. Elle convient aux acquéreurs privilégiant l'accès à un environnement rural proche de la vallée du Rhône.

Cette analyse de Larnage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.