Prix au m² à Saint-Barthélemy-de-Vals (26240)

Avec 162 ventes analysées dans les données DVF, le marché local affiche un prix médian de 2 025 €/m², avec une fourchette allant de 1 574 €/m² (premier quartile) à 2 435 €/m² (troisième quartile). Le parc est majoritairement composé de maisons individuelles, dont certaines situées dans des hameaux comme Le Chalon ou Les Blaches. Sur 151 diagnostics de performance énergétique recensés, la consommation moyenne s'établit à 160 kWh/m², et 13,2 % des logements sont classés F ou G — un point à vérifier lors des visites. Le taux de propriétaires atteint 79,1 %, ce qui reflète un marché résidentiel stable, peu tourné vers la location.

Saint-Barthélemy-de-Vals obtient un score de sécurité de 63/100, mais son score de localisation s'établit à 33/100, un écart à prendre en compte dans l'analyse globale. Ces indicateurs sont à interpréter avec prudence pour une commune de 1 895 habitants, où un faible nombre d'incidents peut faire varier significativement les statistiques. La gendarmerie de Saint-Vallier assure la couverture du secteur. Comme dans la majorité des communes rurales de cette taille, la densité du tissu social contribue à une surveillance informelle du voisinage.

La voiture individuelle reste indispensable pour les déplacements quotidiens. La commune est desservie par la route départementale D51. Pour les transports en commun, l'offre est limitée à un arrêt de bus dans un rayon de 500 mètres du centre, assurant une liaison interurbaine vers les communes voisines. La gare SNCF de Saint-Vallier-sur-Rhône, accessible en quelques minutes, propose des connexions TER vers Valence et Lyon — un avantage concret pour les actifs dépendants du réseau ferroviaire. Les grands axes de la vallée du Rhône restent facilement accessibles depuis la commune.

La commune compte 3 établissements scolaires, couvrant les cycles maternel et primaire, ce qui permet aux jeunes enfants de débuter leur scolarité sans quitter Saint-Barthélemy-de-Vals. Pour le secondaire, collèges et lycées se situent dans les communes environnantes, notamment à Saint-Vallier, accessible par les transports scolaires organisés par la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce maillage est suffisant pour les familles avec de jeunes enfants, à condition d'anticiper la mobilité nécessaire à partir du collège.

Le centre-bourg regroupe les commerces de première nécessité, dont une boulangerie et une épicerie. Un tissu associatif actif structure la vie locale pour les 1 895 habitants, avec des événements culturels et sportifs réguliers. La rivière Galaure offre des possibilités de loisirs de plein air, notamment la pêche et la randonnée. Pour une offre de services plus complète — supermarchés, professionnels de santé, administrations — les habitants se tournent vers Saint-Vallier, à quelques minutes en voiture. Le revenu médian s'établit à 21 122 €, avec un taux de pauvreté de 19,3 %, des indicateurs socio-économiques à considérer dans le contexte local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Barthélemy-de-Vals (2 180 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ponsas, affiche 2 710 €/m² (+24,3 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Vallier reste à 1 237 €/m² (-43,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Barthélemy-de-Vals affiche un prix médian de 2 025 €/m² sur un marché de 162 transactions, avec une forte proportion de propriétaires (79,1 %). La part de passoires thermiques (13,2 %) mérite attention lors des visites. La voiture est indispensable au quotidien, mais la gare de Saint-Vallier compense partiellement pour les trajets vers Valence ou Lyon. Les indicateurs socio-économiques (revenu médian 21 122 €, taux de pauvreté 19,3 %) sont des éléments de contexte utiles pour évaluer la demande locale.

Cette analyse de Saint-Barthélemy-de-Vals repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.