Prix au m² à Saint-Uze (26240)

Le prix médian au m² à Saint-Uze s'établit à 1 855 €, avec un intervalle interquartile de 1 208 à 2 269 €. L'offre est composée majoritairement de maisons individuelles, propriétaires de terrains, dans un contexte rural. Le marché enregistre 234 ventes analysées avec une baisse de 6 % sur les 12 derniers mois. La performance énergétique moyenne est de 153 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. 10,1 % des diagnostics relèvent de catégories F ou G (passoires thermiques). La majorité des logements présente donc une consommation énergétique correcte, sans excès notable. Avant tout achat, un diagnostic thermique détaillé reste indispensable pour évaluer les coûts de chauffage réels.

Le score de sécurité de Saint-Uze atteint 63/100, traduisant une situation globalement acceptable. La commune dispose d'une gendarmerie à proximité. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 (modéré). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition à risque fluvial identifiée. Le sol présente une aléa argile faible. Ces risques ne constituent pas des barrières systématiques à la construction, mais requièrent une vérification attentive lors de l'achat, notamment les antécédents d'inondation du terrain visé et les contraintes réglementaires du PPRI.

Saint-Uze bénéficie d'une bonne accessibilité routière. La commune est desservie par des axes routiers reliant Romans-sur-Isère et Valence. L'autoroute A7 est à proximité, facilitant les trajets longue distance. Bien que Saint-Uze ne dispose pas de gare ferroviaire, des lignes de bus régionales la connectent aux gares SNCF des villes voisines. Pour les déplacements quotidiens, la voiture demeure le mode de transport dominant. Les transports scolaires sont organisés vers les collèges et lycées des communes environnantes.

Saint-Uze dispose d'une école maternelle et d'une école primaire, offrant un enseignement à taille humaine pour les jeunes enfants. Ces établissements de proximité permettent une scolarité en local pour les cycles élémentaires. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines, avec accès aux transports scolaires organisés. L'offre éducative répond aux besoins des familles résidant localement. Les parents doivent anticiper les trajets quotidiens vers les établissements secondaires situés hors de la commune.

La commune est animée par une vie associative active rythment l'année. Des commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) et un marché local favorisent les circuits courts. Saint-Uze offre une offre d'hébergement touristique limitée, avec environ 4,7 chambres pour 1 000 habitants. Les espaces de nature environnants permettent randonnées et loisirs de plein air. Des équipements sportifs et culturels complètent l'offre. La taille réduite de la commune facilite l'intégration sociale et l'accès à la vie communautaire locale.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Uze (1 930 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beausemblant, affiche 2 488 €/m² (+28,9 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Vallier reste à 1 237 €/m² (-35,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Saint-Uze est une commune rurale de petite taille offrant proximité d'écoles, commerces locaux et accessibilité routière correcte. Le marché immobilier, avec un prix médian de 1 855 €/m², enregistre une tendance baissière et s'adresse à acheteurs prioritairement attirés par un environnement peu dense. La sismicité modérée et le PPRI requièrent une vérification lors de l'acquisition.

Cette analyse de Saint-Uze repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.