Prix au m² à Laveyron (26240)

Le marché immobilier de Laveyron repose principalement sur des maisons individuelles. Sur la période analysée, 93 ventes ont été enregistrées au prix médian de 1 889 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 449–2 205 €/m²). La performance énergétique des biens montre une consommation moyenne de 146 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D, correcte pour une région rurale. Le taux de passoires thermiques (F+G) s'établit à 8,3 % des diagnostics analysés. L'offre reste modérée, reflet d'une commune peu dense. Les propriétaires occupent 73,7 % des logements, signe d'une démographie résidentielle stable.

Laveyron affiche un score de sécurité de 62/100, avec une localisation notée 42/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). L'aléa argile est classé Faible, et le risque sismique se situe au niveau 3 sur 5 (modéré). Ces paramètres doivent être considérés lors d'une acquisition immobilière. Le revenu médian local est estimé à 21 122 €, et 19,3 % de la population vit sous le seuil de pauvreté.

Laveyron bénéficie d'une accessibilité routière satisfaisante vers les axes majeurs de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les transports en commun sont limités, comme dans la plupart des communes rurales drômoises. L'automobile reste le mode de déplacement privilégié. La proximité des principaux axes facilite les trajets vers les agglomérations voisines pour le travail ou les services spécialisés.

Laveyron dispose d'établissements scolaires pour l'éducation des enfants. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes avoisinantes qui offrent une gamme plus complète d'établissements. Cette configuration est classique en milieu rural peu dense. Les familles doivent anticiper les trajets scolaires quotidiens.

Laveyron s'inscrit dans le contexte drômois de la Drôme provençale. La commune bénéficie de son environnement naturel, propice aux activités de randonnée et de plein air. Des commerces de proximité desservent les besoins essentiels. Le lien social est structuré par des associations locales. Le cadre reste celui d'une commune à faible densité, où les services généraux et les loisirs organisés sont à chercher partiellement en dehors du territoire communal.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Laveyron (1 940 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Beausemblant, affiche 2 488 €/m² (+28,2 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Vallier reste à 1 237 €/m² (-36,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Laveyron est une commune rurale drômoise adaptée aux acquéreurs en quête de cadre peu dense, avec un marché immobilier peu actif et des contraintes de risques naturels à évaluer. L'accessibilité routière et la densité faible caractérisent le profil local.

Cette analyse de Laveyron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.