Prix au m² à Ardoix (07290)

Le prix médian constaté est de 1 769 €/m², avec une fourchette de 1 250 à 2 424 €/m² selon les biens (88 ventes analysées). Le parc se compose principalement de maisons individuelles, souvent avec terrain. Le Diagnostic de Performance Énergétique moyen s'établit à 119 kWh/m², classe C–D, traduisant une consommation énergétique correcte. Seuls 7,6 % des diagnostics relèvent des classes F ou G (passoires thermiques). Les biens proposent une diversité d'états : bâtisses anciennes à rénover comme constructions plus modernes. L'habitat dispersé et l'absence de grands collectifs caractérisent l'architecture locale.

Ardoix enregistre un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation (environnement) de 32/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le niveau de sismicité est classé 3/5. Le contexte géotechnique (argile) demeure indéterminé. La population, peu dense, favorise un environnement tranquille. Il convient de vérifier auprès des autorités locales les mesures de protection existantes et les implications du PPRI avant tout projet d'acquisition.

Ardoix est desservie par les routes départementales reliant Annonay et Tournon-sur-Rhône. L'autoroute A7 est accessible pour les trajets régionaux. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire ; des lignes de bus régionales assurent des connexions vers les agglomérations voisines. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables constituent des alternatives pour la mobilité locale et les loisirs. La voiture reste le moyen de transport prédominant pour les trajets quotidiens.

Ardoix compte deux établissements scolaires assurant l'enseignement primaire au cœur de la commune. Les niveaux secondaires (collège, lycée) sont accessibles dans les villes voisines comme Annonay, via les transports scolaires. Cette organisation permet une scolarité de proximité pour le primaire tout en donnant accès aux formations supérieures dans les centres urbains proches.

Ardoix bénéficie d'associations sportives et culturelles ainsi que d'événements réguliers structurant la vie communale. Un marché hebdomadaire favorise les échanges entre habitants. Le contexte rural offre des opportunités de randonnée, VTT et découverte des terroirs viticoles avoisinants. La proximité immédiate du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche constitue un accès direct aux espaces naturels protégés. Le revenu médian s'établit à 21 124 € et 75,8 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Ardoix (1 789 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Vernosc-lès-Annonay, à proximité, atteint 2 375 €/m² (+32,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Ardoix représente une alternative économique pertinente.

Ardoix est une commune rurale de petite taille offrant un habitat individuel à prix médian modéré (1 769 €/m²), une consommation énergétique acceptable et une proximité aux espaces naturels. Elle convient à qui privilégie le cadre rural et l'accès à la nature. Le PPRI et la sismicité modérée méritent vérification préalable. Les trajets quotidiens requièrent un véhicule personnel.

Cette analyse de Ardoix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.