1 402 transactions DVF analysées, prix médian 1 985 €/m², indice de tension ITIC 56/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tournon-sur-Rhône est une ville de 11 279 habitants située en Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes, entre le Rhône et les vignobles. Elle dispose d'un patrimoine bâti ancien (château, quais du Rhône, ruelles pavées), d'un marché hebdomadaire et de services accessibles. La proximité de Tain-l'Hermitage et de la gare TGV de Valence en facilitent les connexions régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 365 € | — |
| Maison | 2 224 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 985 € | 1 510 — 2 620 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Tournon-sur-Rhône s'établit à 1 985 EUR, avec une fourchette entre 1 510 et 2 620 EUR selon la localisation et le type de bien. L'analyse porte sur 1 402 ventes enregistrées. La consommation énergétique moyenne du parc est de 150 kWh/m², traduisant une performance en classe C à D. Seuls 8,7 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre immobilière combine des appartements en centre-ville et des maisons individuelles en périphérie. La tendance des prix affiche une légère baisse de 1,68 % sur les 12 derniers mois.
Tournon-sur-Rhône présente un score de sécurité de 68/100. La présence de gendarmerie assure une surveillance du territoire. Les quartiers résidentiels offrent un environnement calme, tandis que le centre-ville reste sûr. La commune est concernée par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec le Rhône. Les risques sismiques sont classés au niveau 3 sur 5 (aléa modéré). Les sols présentent un potentiel de retrait-gonflement des argiles moyen. Ces aléas naturels ne doivent pas occulter des conditions de vie quotidienne stables.
La gare TGV de Valence est accessible en moins de 30 minutes, offrant des connexions vers Lyon et Marseille. Des lignes de bus locales et interurbaines desservent la commune et les villages ardéchois. L'autoroute A7 est rapidement accessible. La ViaRhôna, piste cyclable longeant le fleuve, constitue une alternative pour les déplacements doux. Ces infrastructures facilitent les trajets quotidiens et les accès régionaux.
Tournon-sur-Rhône dispose de 18 établissements scolaires couvrant tous les niveaux : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées généraux et professionnels. Cette densité éducative répond aux besoins des familles résidant dans différents secteurs de la commune. Les établissements sont répartis de façon à desservir les principaux quartiers résidentiels, facilitant l'accessibilité pour les enfants.
Tournon-sur-Rhône propose une vie locale structurée autour d'un marché hebdomadaire, d'associations sportives et culturelles, et d'équipements commerciaux de proximité. Le château-musée, les quais du Rhône et l'accès aux vignobles alentour constituent des atouts patrimoniaux. Des événements festifs animent la ville au long de l'année. Les restaurants locaux valorisent les productions du terroir.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tournon-sur-Rhône (1 985 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Roche-de-Glun, affiche 2 675 €/m² (+34,8 % de plus) ; à l'inverse, Lemps reste à 1 566 €/m² (-21,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tournon-sur-Rhône est une commune ardéchoise offrant une disponibilité immobilière à prix médian modéré (1 985 EUR/m²), de bonnes connexions régionales et une infrastructure éducative complète. Elle convient aux acquéreurs à la recherche d'une petite ville avec patrimoine et services, sans enjeu d'investissement spéculatif.
Cette analyse de Tournon-sur-Rhône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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