706 transactions DVF analysées, prix médian 2 117 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Tain-l'Hermitage est une commune de 5 915 habitants située en Drôme, sur les rives du Rhône. Reconnue pour ses vignobles d'Hermitage, elle occupe une position stratégique entre Valence et Lyon. La commune dispose d'une gare SNCF, d'un accès direct à l'autoroute A7 et d'une vie locale structurée autour de commerces et services de proximité. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 117 €/m², avec une tendance baissière sur 12 mois (-10,34 %). La performance énergétique des logements est correcte (146 kWh/m² en moyenne), et le risque de crues (PPRI) doit être pris en compte dans tout projet d'acquisition.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 546 € | — |
| Maison | 2 307 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 117 € | 1 631 — 2 799 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 2 117 €/m² (interquartile 1 631–2 799 €/m²), sur la base de 706 transactions analysées. Le marché enregistre une baisse de 10,34 % sur les 12 derniers mois. Les biens offrent une performance énergétique globalement satisfaisante : consommation moyenne de 146 kWh/m², avec seulement 7,3 % de passoires énergétiques (classes F et G). Le parc comprend des maisons individuelles, des appartements et des terrains constructibles. Les secteurs du centre-ville et des abords du Rhône restent actifs. La proximité de la gare et de l'A7 influence les prix selon la localisation précise. Un examen du PPRI (risque inondation) est essentiel avant tout achat.
Tain-l'Hermitage enregistre un score de sécurité de 64/100, avec un score de localisation de 36/100. La commune est soumise à un aléa sismique de niveau 3/5 et un risque d'inondation PPRI. L'argile présente un aléa "Faible" au retrait-gonflement. Ces éléments doivent être vérifiés auprès de la mairie lors de tout projet immobilier. La vie locale s'organise autour d'une présence municipale et de commerces de proximité. Une enquête auprès des services locaux et une visite sur place permettront d'évaluer le cadre de vie réel selon vos priorités.
Tain-l'Hermitage bénéficie d'une gare SNCF connectée au réseau régional, permettant des liaisons vers Valence et Lyon. L'autoroute A7 dispose d'une sortie à proximité immédiate de la commune. Un réseau de bus local assure les liaisons intra-communales et avec les communes adjacentes. Des pistes cyclables longent le Rhône, reliant Tain à Tournon-sur-Rhône via la Passerelle Marc Seguin. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux agglomérations voisines.
La commune dispose de six établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège, permettant un parcours éducatif complet sur place. Cette offre de proximité constitue un atout pour les familles. Les établissements secondaires et supérieurs de Valence et Lyon restent accessibles via la gare SNCF. Les écoles locales intègrent les spécificités du territoire (patrimoine viticole, environnement fluvial). Vérifiez auprès de la mairie les secteurs de scolarisation et capacités d'accueil actuelles.
Tain-l'Hermitage est réputée mondialement pour ses vignobles d'Hermitage. La commune propose des marchés réguliers, une vie associative structurée et des commerces de proximité animant le centre-ville. Les bords du Rhône invitent aux promenades et activités de plein air. La Passerelle Marc Seguin relie la commune à Tournon-sur-Rhône, élargissant l'offre culturelle et de loisirs. Restaurants, cafés et cavistes alimentent une vie locale ancrée dans le patrimoine viticole régional. Les événements saisonniers et l'œnotourisme structurent le dynamisme économique et social.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Tain-l'Hermitage (2 117 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Mercurol-Veaunes, affiche 2 816 €/m² (+33,0 % de plus) ; à l'inverse, Chanos-Curson reste à 1 074 €/m² (-49,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Tain-l'Hermitage propose un marché immobilier à 2 117 €/m² en baisse tendancielle, avec une performance énergétique correcte. La présence de la gare, de l'autoroute et d'une offre scolaire locale en font une option viable pour résidents permanents. Le risque inondation PPRI exige une évaluation précise avant acquisition. Les perspectives d'appréciation immobilière n'offrent aucune garantie.
Cette analyse de Tain-l'Hermitage repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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