567 transactions DVF analysées, prix médian 2 032 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Loriol-sur-Drôme, commune de 6 614 habitants en Drôme, est située entre Rhône et Vercors. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 032 €/m². Son parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 124 kWh/m², avec 6,1 % de passoires énergétiques (classes F+G). La commune est soumise à un PPRI et à un risque sismique de niveau 3/5.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 855 € | — |
| Maison | 2 135 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 032 € | 1 564 — 2 512 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Loriol-sur-Drôme enregistre un prix médian de 2 032 €/m² (intervalle interquartile : 1 564–2 512 €/m²) sur la base de 567 transactions analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 6,07 %. L'offre combine maisons individuelles avec jardin et appartements en centre-ville. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 124 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Le secteur des Blaches et du Prieuré concentre une part de l'offre résidentielle. Aucun quartier ou site spécifique n'émerge comme zone privilégiée : les biens se distribuent selon les opportunités de marché.
Loriol-sur-Drôme enregistre un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 37/100. La commune est couverte par une gendarmerie et une police municipale. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) encadre les zones exposées aux débordements de la Drôme. Le sol présente une stabilité faible en argile. Ces éléments structurent l'environnement de risque local et influencent l'assurabilité et les coûts de construction.
Loriol-sur-Drôme est desservie par l'autoroute A7 et la route nationale 7, facilitant les liaisons vers Valence et Montélimar. Une gare TER assure les connexions ferroviaires régionales. Un réseau de transport en commun local complète l'offre. Ces infrastructures réduisent les temps d'accès aux pôles urbains voisins et aux services de santé de proximité. L'accessibilité automobile reste l'axe majeur de la mobilité locale.
Loriol-sur-Drôme compte 6 établissements scolaires couvrant l'éducation maternelle, primaire et secondaire jusqu'au collège. Des structures périscolaires complètent l'offre. La commune offre ainsi un parcours éducatif complet pour les enfants résidents. La qualité et la proximité des écoles constituent un facteur de choix pour les ménages avec enfants, même si aucune donnée académique comparée n'est disponible publiquement.
La commune propose des associations sportives et culturelles, des événements réguliers et un réseau de commerces de proximité. Des marchés animent la vie locale et renforcent les liens communautaires. Les équipements publics soutiennent une vie quotidienne fonctionnelle. Le revenu médian s'établit à 21 685 € annuels, avec un taux de pauvreté de 13 %. Le taux de propriétaires atteint 66,05 %, reflétant une stabilité résidentielle importante dans la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Loriol-sur-Drôme (2 032 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Mirmande, à proximité, atteint 2 867 €/m² (+41,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Loriol-sur-Drôme représente une alternative économique pertinente.
Loriol-sur-Drôme offre un marché immobilier actif à 2 032 €/m², un parc énergétiquement performant (124 kWh/m²), des transports routiers structurés et une offre éducative complète. La sécurité locale et les risques environnementaux (PPRI, sismicité) doivent guider l'évaluation d'achat.
Cette analyse de Loriol-sur-Drôme repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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