Marché immobilier à La Voulte-sur-Rhône (07800) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier enregistre 543 ventes analysées, avec une tendance à la hausse de 16,53 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 733 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 293–2 302 €/m²). Les maisons individuelles et appartements rénovés constituent l'offre principale. La consommation énergétique moyenne atteint 147 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C–D. Seuls 9,9 % des logements diagnostiqués présentent une performance énergétique faible (passoires F+G). L'accès au marché varie selon localisation et état du bien.

La commune enregistre un score de sécurité de 68/100 et un indice de localisation de 52/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur en raison de la proximité du Rhône. Le potentiel argileux est classé moyen, et le niveau sismique régional est 3 sur 5. Ces données objective la situation géographique et les risques associés, sans exclure d'intérêt résidentiel. Une gendarmerie locale assure les missions de sécurité.

La commune bénéficie de la route nationale N86, axe structurant nord-sud. La gare SNCF de Livron-sur-Drôme, située à proximité, permet les liaisons régionales vers Valence et au-delà. Des lignes de bus locales complètent l'offre. Ces connexions facilitent les déplacements vers les pôles économiques voisins. L'accessibilité routière demeure l'atout principal pour une mobilité quotidienne ou pendulaire.

La Voulte-sur-Rhône dispose de 7 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège, offrant un parcours éducatif local complet. Les infrastructures et encadrement répondent aux besoins des familles résidant dans la commune. La proximité des écoles limite les trajets domicile-établissement, atout apprécié pour l'organisation familiale.

La commune propose commerces de proximité, marché hebdomadaire et associations locales. Les bords du Rhône offrent espaces de détente et activités récréatives. Des événements culturels et sportifs rythment la vie locale. Ces éléments constituent le tissu social et contributeurs à la vie quotidienne, sans constituer un attrait touristique majeur.

Dans le périmètre proche, le prix médian de La Voulte-sur-Rhône (1 733 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Charmes-sur-Rhône, à proximité, atteint 2 681 €/m² (+54,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Voulte-sur-Rhône représente une alternative économique pertinente.

La Voulte-sur-Rhône propose un marché immobilier accessible à prix médian de 1 733 €/m², avec dynamique positive (16,53 % de hausse annuelle). Commune de taille humaine offrant équipements de base et accessibilité régionale, adaptée à projet résidentiel sans promesse de valorisation accélérée.

Cette analyse de La Voulte-sur-Rhône repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.