139 transactions DVF analysées, prix médian 1 875 €/m², indice de tension ITIC 15/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Les Ollières-sur-Eyrieux est un village ardéchois de 1 031 habitants traversé par l'Eyrieux. Situé entre Privas et La Voulte-sur-Rhône, il combine accessibilité routière et caractère rural. Le marché immobilier y propose majoritairement des maisons individuelles, avec un prix médian de 1 875 €/m². La commune offre les services de base et des accès aux transports régionaux, atouts pour une résidence principale ou secondaire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 533 € | — |
| Maison | 2 245 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 875 € | 1 324 — 2 619 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian aux Ollières-sur-Eyrieux s'établit à 1 875 €/m² selon les données DVF, avec une dispersion entre 1 324 et 2 619 €/m² selon la localisation et la qualité du bien. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles, souvent anciennes, avec terrains. Sur 120 diagnostics énergétiques analysés, la consommation moyenne atteint 181 kWh/m², ce qui correspond à une classe D/E. Quelque 22,5 % du parc présente une performance faible (classes F ou G) et pourrait nécessiter des rénovations. Les biens entre centre-bourg et hameaux offrent diverses configurations, du lotissement à la propriété isolée.
La commune présente un score de sécurité de 70/100. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) en raison de la proximité de l'Eyrieux. Le potentiel de gonflement des argiles est classé moyen, et le risque sismique se situe au niveau 2 sur 5. Ces paramètres géotechniques et hydrologiques sont typiques des communes ardéchoises de vallée. Un diagnostic approfondi des sols et des conditions d'assurance est recommandé avant tout achat. La localisation présente un score de 47/100.
Les Ollières-sur-Eyrieux est traversée par la D120, qui relie Privas (20 minutes environ) et La Voulte-sur-Rhône (15 minutes). Des lignes de bus régionales desservent le village, reliant les communes voisines et les pôles urbains. La Voulte-sur-Rhône et Privas disposent de gares SNCF offrant des liaisons régionales. L'autoroute A7 est accessible en une trentaine de minutes. La Dolce Via, ancienne voie ferrée aménagée en sentier, permet des déplacements à vélo ou à pied. L'accès général demeure adapté à une vie rurale, sans transports en commun densifiés.
Une école primaire accueille les enfants du village et des secteurs proches. Cette structure à taille humaine assure un suivi adapté. Pour le secondaire, les collèges et lycées se situent à Privas et La Voulte-sur-Rhône, desservis par des transports scolaires. Les familles avec enfants doivent prévoir des trajets quotidiens ou une scolarité externalisée à partir du collège. L'école primaire constitue néanmoins un élément structurant de la vie villageoise.
Le village dispose de commerces de proximité (boulangerie, petit commerce) et d'un marché hebdomadaire. Des associations proposent activités culturelles et sportives locales. L'Eyrieux offre des opportunités de baignade, canoë-kayak et pêche. La Dolce Via, parcours pédestre et cyclable aménagé sur l'ancienne ligne ferroviaire, constitue un atout pour les loisirs actifs. Les environs immédiats présentent des paysages ardéchois, avec randonnées et découverte de la nature. Les services restent limités à ceux d'une commune rurale de taille modeste.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Les Ollières-sur-Eyrieux (1 875 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Cierge-la-Serre, à proximité, atteint 2 309 €/m² (+23,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Les Ollières-sur-Eyrieux représente une alternative économique pertinente.
Les Ollières-sur-Eyrieux propose un contexte de vie rurale avec accessibilité routière et services locaux essentiels. Le prix médian (1 875 €/m²) et le statut de propriétaire (70,4 %) reflètent une acceptabilité pour l'accession. L'acquéreur doit cependant tenir compte des risques géotechniques et hydrologiques, du coût énergétique du parc bâti ancien, et de la dépendance automobile pour les trajets secondaires ou scolaires.
Cette analyse de Les Ollières-sur-Eyrieux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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