Prix au m² à Coux (07000)

Sur la base de 132 ventes analysées dans les données DVF, le prix médian s'établit à 2 008 €/m², avec un intervalle P25-P75 compris entre 1 566 et 2 592 €/m². La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 22,96 %, à interpréter avec prudence compte tenu du faible volume de transactions sur une petite commune rurale. Le parc immobilier se compose principalement de maisons de village en pierre et de constructions dispersées dans les hameaux. Sur 156 diagnostics DPE recensés, la consommation moyenne atteint 176 kWh/m², et 20,5 % des logements sont classés F ou G, ce qui implique des travaux de rénovation énergétique significatifs pour ces biens. La commune est soumise à un PPRI, à un aléa argile classé « Moyen » et à une sismicité de niveau 3 sur 5, des contraintes à vérifier avant tout achat.

Le score de sécurité de Coux est de 59/100, avec un indice de localisation de 47/100, deux valeurs qui reflètent un niveau de risque modéré, sans anomalie particulière pour une commune rurale de cette taille. Ces indicateurs agrègent différentes catégories de faits constatés et ne se résument pas à un seul type d'infraction. Il serait inexact d'affirmer un taux nul de cambriolages ; les données disponibles permettent seulement de situer la commune dans une fourchette intermédiaire à l'échelle nationale. La densité de population faible et le tissu social de proximité constituent des facteurs qui limitent structurellement certaines formes de délinquance, sans pour autant garantir un environnement exempt de tout incident.

La voiture individuelle reste le mode de déplacement principal pour les habitants de Coux, notamment pour rejoindre Privas et ses services. La commune est desservie par un réseau de bus avec 7 arrêts recensés dans un rayon de 500 mètres du centre, permettant des liaisons vers les communes voisines et la préfecture. Ces lignes constituent une alternative pour les démarches administratives ou les courses, mais leur fréquence reste adaptée à un usage rural. Il n'existe pas de gare ferroviaire sur le territoire communal. Les axes routiers reliant Coux à Privas permettent des trajets en voiture de quelques minutes, ce qui maintient un accès raisonnable aux équipements de la préfecture.

Coux dispose de 2 établissements scolaires sur son territoire, couvrant les cycles maternel et primaire. Cette offre permet aux jeunes enfants d'être scolarisés à proximité immédiate du domicile, ce qui simplifie l'organisation quotidienne des familles. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Privas, accessible via les transports scolaires. L'offre d'enseignement supérieur la plus proche se trouve à Privas ou dans les agglomérations de l'Ardèche méridionale. La présence de structures scolaires de proximité est un facteur de stabilité pour les familles résidentes, même si l'offre reste limitée au premier degré.

Le centre-bourg de Coux regroupe quelques commerces de première nécessité et services de proximité. L'offre commerciale plus large est accessible à Privas, à quelques kilomètres, où se trouvent supermarchés, services administratifs et équipements de santé. La vie associative structure une part importante de l'activité locale, avec des événements culturels et sportifs répartis sur l'année. La fête de la châtaigne constitue un rendez-vous annuel représentatif de l'identité agricole et rurale du territoire. Le tissu de hameaux dispersés, dont Flachères et La Pervenche, implique que certains habitants sont éloignés des services du bourg et dépendent davantage du véhicule personnel pour les activités quotidiennes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Coux (2 248 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Lyas, à courte distance, affiche 1 250 €/m² (-44,4 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Coux présente un prix médian de 2 008 €/m² (132 ventes DVF), en hausse de 22,96 % sur 12 mois, sur un marché de faible volume à surveiller. Environ 20,5 % des logements sont des passoires énergétiques (F-G), avec une consommation moyenne de 176 kWh/m². La commune est soumise à un PPRI, un aléa argile moyen et une sismicité de niveau 3. Le score de sécurité est de 59/100. La voiture est indispensable, des lignes de bus existent vers Privas. Deux écoles couvrent le premier degré, le collège et le lycée se trouvent à Privas.

Cette analyse de Coux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.