100 transactions DVF analysées, prix médian 1 972 €/m², indice de tension ITIC 34/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rompon est une commune de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes, comptant 1 139 habitants. Située en vallée de l'Ouvèze, elle est accessible par la D104 et offre un cadre rural. Le marché immobilier y reste peu dynamique, avec un prix médian de 1 972 €/m². La commune est soumise à un PPRI et à un risque sismique modéré (niveau 3/5). Elle convient aux acquéreurs prioritaires à la stabilité résidentielle et au calme plutôt qu'à la valorisation ou à la proximité de services urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 058 € | — |
| Maison | 2 111 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 972 € | 1 188 — 2 535 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier à Rompon enregistre 100 transactions analysées sur la période DVF, avec un prix médian de 1 972 €/m² (intervalle interquartile : 1 188–2 535 €/m²). La tendance annuelle est de +2,03 %. Les biens se composent principalement de maisons individuelles avec terrain. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 196 kWh/m², soit un niveau D/E, caractéristique des logements anciens avec besoin d'amélioration. 14,7 % des diagnostics sont des passoires énergétiques (classes F et G). Avant tout achat, privilégier un diagnostic thermique complet et étudier le coût des travaux de rénovation.
Rompon enregistre un indice de sécurité global de 61/100 et un indice de localisation de 46/100, reflets d'une commune rurale. Aucun bilan criminel détaillé n'est fourni par les sources locales accessibles. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et à un aléa sismique niveau 3 sur 5. L'exposition à l'argile est classée «Moyen». Ces contraintes géotechniques doivent être vérifiées lors du diagnostic avant-achat. Les services de gendarmerie sont basés dans les communes voisines.
La D104 traverse Rompon et relie la commune à Privas (préfecture de l'Ardèche) et aux bourgs voisins. Aucune gare ferroviaire n'existe sur la commune ; les gares TGV les plus proches sont celles de Valence (par la route). Des lignes de bus à fréquence réduite desservent le secteur. L'automobile est indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services. Les habitants sans véhicule rencontreront des contraintes de mobilité importantes, notamment pour l'accès aux soins et commerces en dehors de la commune.
Rompon dispose d'une école primaire locale. Les élèves du secondaire se dirigent vers les collèges et lycées des communes voisines, accessibles par transport scolaire organisé. Cette configuration, typique des petites communes rurales, implique des trajets quotidiens pour les collégiens et lycéens. L'offre éducative est ainsi complète mais dispersée géographiquement. Les futurs parents doivent vérifier auprès des collectivités l'existence et la stabilité du transport scolaire.
La commune dispose d'un tissu associatif et d'événements locaux qui structurent la vie communautaire. Les commerces de proximité sont limités ; l'accès aux supermarchés et services nécessite un déplacement vers les bourgs environnants. L'église Saint-Pierre constitue le patrimoine local identifié. La vallée de l'Ouvèze offre des possibilités de randonnée, pêche et loisirs de plein air. Rompon s'adresse aux résidents cherchant une vie rurale et calme, non à ceux dépendant d'une offre commerciale ou services de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rompon (1 972 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Julien-en-Saint-Alban, affiche 2 396 €/m² (+21,5 % de plus) ; à l'inverse, Flaviac reste à 1 672 €/m² (-15,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Rompon est une commune rurale de faible dynamique immobilière, convenant aux acquéreurs en quête de stabilité résidentielle et de cadre rural. Le prix médian (1 972 €/m²) est accessible, mais la performance énergétique médiocre des biens (consommation 196 kWh/m², 14,7 % de passoires), les risques géotechniques (PPRI, sismicité), et l'absence d'offre commerciale ou de transports en commun requièrent une décision consciente et non un achat d'opportunité. À considérer uniquement pour résidence stable, non investissement.
Cette analyse de Rompon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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