110 transactions DVF analysées, prix médian 1 799 €/m², indice de tension ITIC 36/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Coucourde est une commune drômoise de 1 240 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 799 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements (128 kWh/m²) indique une bonne performance. Découvrez les caractéristiques du marché local et de la vie quotidienne.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 644 € | — |
| Maison | 2 014 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 799 € | 1 502 — 2 397 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Coucourde enregistre un prix médian de 1 799 €/m² (fourchette 1 502–2 397 €/m²) d'après 110 transactions analysées. L'offre est composée principalement de maisons individuelles. La consommation énergétique moyenne des diagnostics relevés (128 kWh/m²) correspond à une classe énergétique C/D, signe d'une performance correcte. Environ 9 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Pour un projet d'achat ou de vente, il est recommandé de consulter les annonces récentes et de contacter des professionnels locaux pour des estimations adaptées à votre bien.
La Coucourde affiche un score de sécurité de 63/100, avec un indice de localisation de 42/100. La commune présente un risque de submersion lié à un PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et est classée en zone sismique 3/5. Les risques géotechniques liés à l'argile sont qualifiés de faibles. La faible densité de population (1 240 habitants) contribue à un environnement à dominante calme. La proximité de services locaux renforce la cohésion sociale et l'accessibilité quotidienne.
La Coucourde bénéficie d'une bonne accessibilité routière, favorisant les liaisons vers les communes voisines du département de la Drôme. Les transports en commun demeurent limités sur la commune elle-même; l'automobile reste le mode de déplacement privilégié pour les trajets régionaux. La situation dans le centre-est de la France permet des connexions vers les axes majeurs et les agglomérations proches.
La Coucourde dispose d'un établissement local, probablement une école primaire, accueillant l'éducation des plus jeunes enfants. Pour la scolarité secondaire (collège et lycée), les familles sont orientées vers les communes voisines, bien dotées en établissements et offrant un choix plus large de filières. Cette proximité des écoles alentour facilite les trajets quotidiens.
La vie locale s'organise autour de quelques équipements et commerces de proximité, constituant les points centraux de la vie communautaire. La commune propose des services de base et des lieux de rassemblement. Les loisirs et activités s'articulent autour de la nature environnante et des initiatives des associations locales, offrant un cadre propice aux familles et résidents en quête de liens sociaux et de détente.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Coucourde (1 799 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Mirmande, à proximité, atteint 2 867 €/m² (+59,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Coucourde représente une alternative économique pertinente.
La Coucourde est une petite commune drômoise au prix immobilier médian de 1 799 €/m², avec une consommation énergétique moyenne correcte (classe C/D). Elle bénéficie d'une atmosphère calme et d'une accessibilité routière acceptable, mais reste soumise à des risques d'inondation et sismiques. À considérer selon vos priorités (localisation, distance aux services, tolérance aux risques naturels).
Cette analyse de La Coucourde repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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