121 transactions DVF analysées, prix médian 2 471 €/m², indice de tension ITIC 44/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Gervais-sur-Roubion est un bourg de 1 091 habitants situé en Drôme provençale, entre la plaine et les contreforts des Baronnies. Le village offre un cadre rural avec une accessibilité aux routes départementales et aux services des communes voisines. Avec un prix médian de 2 471 €/m², le marché immobilier local reflète les caractéristiques d'une petite commune rurale de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 932 € | — |
| Maison | 2 441 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 471 € | 1 843 — 3 494 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Gervais-sur-Roubion se compose principalement de maisons individuelles, anciennes et rénovées. Le prix médian s'établit à 2 471 €/m² selon les données DVF (P25-P75 : 1 843–3 494 €/m²), basé sur 121 ventes analysées. Le parc énergétique affiche une consommation moyenne de 119 kWh/m², correspondant à une bonne performance thermique. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 8,1 % du parc diagnostiqué. Les biens se répartissent entre le centre historique et la périphérie, où certaines propriétés disposent de terrains étendus. L'offre reste modérée, typique d'une petite commune rurale.
Saint-Gervais-sur-Roubion affiche un score de sécurité de 63/100. La faible densité de population et la taille réduite du bourg contribuent à un cadre de vie sans tensions urbaines marquées. Le village présente cependant des risques naturels : le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) est actif, une exposition à l'argile de niveau Fort, et un aléa sismique de niveau 3/5. Ces facteurs doivent être considérés lors d'un projet d'acquisition immobilière et justifient une étude géotechnique avant tout travaux.
Saint-Gervais-sur-Roubion est desservi par des routes départementales reliant les communes voisines. La gare TGV de Montélimar se situe à environ 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes agglomérations. Des lignes de bus régionales assurent la liaison avec les services essentiels des communes environnantes. La voiture demeure le mode de déplacement principal pour les besoins quotidiens. L'accessibilité routière permet de rejoindre les pôles urbains proches sans dépendre exclusivement des transports collectifs.
Saint-Gervais-sur-Roubion dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants du village. Cette structure offre un cadre d'apprentissage à taille réduite. Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des villes proches, notamment Montélimar et Dieulefit, accessibles via les transports scolaires. La présence d'une école au cœur du village garantit une offre éducative de proximité pour les enfants en âge d'enseignement primaire.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements festifs tout au long de l'année. Le village dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, marché local. L'environnement naturel des Baronnies offre des possibilités de randonnées et de loisirs outdoor. Les services médicaux, administratifs et commerciaux plus étendus se trouvent dans les communes voisines, particulièrement à Montélimar. Saint-Gervais-sur-Roubion correspond à un modèle de petite commune rurale où les habitants partagent une dynamique locale limitée mais fonctionnelle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Gervais-sur-Roubion (2 471 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Cléon-d'Andran, affiche 3 122 €/m² (+26,3 % de plus) ; à l'inverse, La Bégude-de-Mazenc reste à 2 060 €/m² (-16,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Gervais-sur-Roubion est une petite commune rurale adaptée à ceux acceptant un environnement de très faible densité. Avec un prix immobilier de 2 471 €/m² et une performance énergétique correcte (119 kWh/m²), elle offre une option d'acquisition dans un contexte agricole et naturel. La présence de risques naturels (PPRI, argile, sismicité) requiert une analyse spécifique avant tout projet. L'éloignement des services exige une maîtrise de la mobilité personnelle.
Cette analyse de Saint-Gervais-sur-Roubion repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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