211 transactions DVF analysées, prix médian 1 337 €/m², indice de tension ITIC 5/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Séauve-sur-Semène est une commune de 1 456 habitants en Haute-Loire. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie rural avec proximité aux services essentiels. Le marché immobilier local se caractérise par un prix médian de 1 337 €/m² (211 transactions analysées). La commune accueille une population dont 67,7 % sont propriétaires et bénéficie d'une offre scolaire locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 446 € | — |
| Maison | 1 564 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 337 € | 999 — 1 873 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions immobilières s'établit à 1 337 €/m² selon les données DVF (fourchette P25-P75 : 999 à 1 873 €/m²). Sur les 12 derniers mois, le marché affiche une stabilité avec une tendance de +1,92 %. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 184 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Le parc comporte 11,4 % de passoires énergétiques (classes F-G), ce qui signifie que plus de 88 % des diagnostiqués possèdent une consommation correcte. Les prix varient selon la localisation (centre-bourg ou hameaux environnants comme La Chapelle ou Le Mas) et l'état du bien.
La commune affiche un score de sécurité de 67/100. Elle est soumise au Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 2 sur 5. Le sol présente une aléa argile de niveau moyen. Ces éléments constituent des facteurs à considérer dans le choix d'un bien immobilier. La commune bénéficie d'une accessibilité routière via les axes départementaux reliant les villes voisines comme Monistrol-sur-Loire et Yssingeaux. La proximité de la RN88 facilite les trajets vers Saint-Étienne ou Le Puy-en-Velay.
La Séauve-sur-Semène est desservie par des axes routiers départementaux facilitant les connexions vers les communes voisines. Le réseau de transports en commun demeure limité, comme dans la plupart des petites communes rurales. Des lignes de bus scolaires assurent la scolarisation. L'automobile reste le mode de déplacement privilégié pour les trajets quotidiens. La proximité de la RN88 permet un accès aisé aux pôles urbains régionaux, rendant la commune accessible pour les navetteurs. Les distances routières vers les services regionaux restent raisonnables.
La commune dispose de 2 établissements scolaires permettant une scolarisation locale de la maternelle au primaire. Cela limite les trajets domicile-école pour les familles résidant sur la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes, desservies par des transports scolaires. Cette offre mixte garantit une continuité dans le parcours éducatif avec une première étape locale puis un accès aux établissements secondaires à proximité.
La commune dispose de commerces de proximité essentiels (boulangerie, épicerie) et des services de base indispensables à la vie quotidienne. Un tissu associatif actif propose des activités culturelles, sportives et de loisirs pour diverses générations. Des événements réguliers animent le bourg et renforcent les liens sociaux. L'environnement naturel offre de nombreuses opportunités de randonnées et activités de plein air. Le revenu médian des habitants s'élève à 21 339 €, avec un taux de pauvreté de 16,4 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Séauve-sur-Semène (1 337 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Monistrol-sur-Loire, à proximité, atteint 2 027 €/m² (+51,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Séauve-sur-Semène représente une alternative économique pertinente.
La Séauve-sur-Semène s'adresse à ceux qui recherchent un environnement rural avec services locaux et stabilité immobilière. À 1 337 €/m² en médiane, elle bénéficie d'une base de prix stable. Les acquéreurs doivent cependant prendre en compte les risques d'inondation (PPRI) et sismique avant d'investir. La commune convient aux familles privilégiant l'accès à l'école locale et la vie associative.
Cette analyse de La Séauve-sur-Semène repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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