99 transactions DVF analysées, prix médian 1 707 €/m², indice de tension ITIC 67/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Romain-Lachalm est une commune de 1 154 habitants située en Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le village offre un cadre rural caractérisé par une proximité avec la nature et une vie locale structurée autour d'équipements de base. Le marché immobilier s'adresse principalement à ceux qui recherchent une résidence principale en zone rurale, avec une accessibilité routière satisfaisante vers les pôles urbains proches.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 748 € | — |
| Maison | 1 636 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 707 € | 1 106 — 2 249 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Romain-Lachalm affiche un prix médian de 1 707 €/m² (fourchette 1 106–2 249 €/m²), établi sur 99 ventes analysées. Les maisons individuelles constituent l'offre dominante. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 248 kWh/m², ce qui correspond aux classes C–D. Parmi les 100 diagnostics étudiés, 20 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Les biens restants affichent une performance énergétique satisfaisante. Les propriétés avec terrain sont couramment proposées à la vente.
Le score de sécurité communal s'établit à 67/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et présente un aléa moyen en termes de retrait-gonflement argileux. Le risque sismique est classé au niveau 2/5. Ces éléments doivent être intégrés dans tout projet d'acquisition. Le faible volume d'incidents documentés contribue à une atmosphère générale calme, mais la sécurité demeure un critère à évaluer selon les secteurs précis de la commune.
Saint-Romain-Lachalm dispose d'un réseau routier local permettant de rejoindre Saint-Didier-en-Velay et Yssingeaux. Les transports en commun sont limités : l'offre repose sur des lignes de bus scolaires et quelques services de transport à la demande, adaptés à la taille de la localité. La voiture reste indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services situés en dehors de la commune. Aucune gare ferroviaire n'est implanté à proximité immédiate.
Saint-Romain-Lachalm dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cet établissement offre un suivi à taille humaine. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Saint-Didier-en-Velay ou Yssingeaux, via des transports scolaires organisés. L'absence d'établissements secondaires sur place implique une mobilité quotidienne pour les adolescents.
La commune propose des commerces de proximité essentiels et bénéficie d'une vie associative locale. Des événements ponctuels et des activités sportives structurent l'année. Les sentiers de randonnée et les paysages environnants attirent les amateurs de nature. Le patrimoine local est intégré dans l'identité du village. Le revenu médian est de 21 339 €, avec un taux de pauvreté de 16,4 %. Le taux de propriétaires atteint 82,2 %, reflet d'une structure immobilière orientée vers l'accession à la propriété.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Romain-Lachalm (1 707 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Jonzieux, affiche 2 435 €/m² (+42,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Didier-en-Velay reste à 1 271 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Romain-Lachalm s'adresse aux acquéreurs privilégiant un cadre rural avec accès routier satisfaisant. Le prix médian de 1 707 €/m² et la forte proportion de propriétaires favorisent l'achat d'une maison principale. La dépendance automobile et les aléas (inondation, sismicité) imposent une évaluation attentive du secteur convoité avant tout projet d'acquisition.
Cette analyse de Saint-Romain-Lachalm repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.