214 transactions DVF analysées, prix médian 2 070 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Gonneville-la-Mallet est une commune de Seine-Maritime forte de 1 338 habitants, implantée à proximité de grands axes routiers et du littoral normand. Le village offre une base résidentielle rurale avec un accès direct aux services des communes voisines dont Le Havre. Les propriétaires constituent 68,8 % de la population locale, reflet d'une stabilité résidentielle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 234 € | — |
| Maison | 2 217 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 070 € | 1 712 — 2 650 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché enregistre un prix médian de 2 070 €/m² (fourchette 1 712–2 650 €/m²) sur 214 transactions analysées, avec une tendance très stable (+0,2 % sur 12 mois). Le parc immobilier se compose de maisons traditionnelles et pavillons avec terrains variés. Sur 169 diagnostics relevés, la consommation énergétique moyenne atteint 151 kWh/m², classement C/D caractéristique d'une performance énergétique correcte. Environ 17,8 % des logements relèvent des catégories F et G (passoires énergétiques). Les prix fluctuent selon la surface habitable, l'état du bien et sa localisation au sein du village.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100, typique d'une petite commune rurale avec faible densité criminelle. Le risque sismique est minimal (niveau 1/5). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est enregistré. La stabilité du contexte local et la faible densité urbaine caractérisent l'environnement résidentiel. Une gendarmerie assure la présence de forces de l'ordre à proximité. Le score de localisation (41/100) reflète l'éloignement relatif des grands pôles d'activité urbains.
Gonneville-la-Mallet demeure une commune rurale où l'automobile est le principal moyen de déplacement. Le village bénéficie d'une desserte par lignes de bus régionales vers Le Havre et communes voisines. La gare SNCF du Havre, à proximité, offre des connexions vers Rouen et Paris. L'accessibilité routière via les grands axes facilite les trajets externes, sans affecter le caractère campagnard du lieu. Les équipements commerciaux et administratifs des communes environnantes restent accessibles en voiture en temps raisonnable.
La commune dispose d'une école primaire locale accueillant les enfants du village. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, desservis par transports scolaires organisés. Cette offre concentrée au niveau primaire reflète la taille et la structure d'une commune rurale. L'accès aux équipements éducatifs supérieurs des zones urbaines proches reste garanti via les réseaux de transport scolaire régionaux.
La vie locale s'organise autour d'associations et événements communautaires. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels ; l'accès à une offre commerciale plus large s'effectue via Le Havre et communes voisines. L'environnement rural offre des espaces naturels propices aux loisirs de plein air. La proximité du littoral normand et des côtes permet l'accès aux plages et activités maritimes. Le cadre généraliste combine fonctionnalités rurales et connexion aux services urbains proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Gonneville-la-Mallet (2 070 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Martin-du-Bec, à proximité, atteint 3 111 €/m² (+50,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Gonneville-la-Mallet représente une alternative économique pertinente.
Gonneville-la-Mallet accueille une base résidentielle stable à prix médian maîtrisé (2 070 €/m²). La commune convient aux acquéreurs recherchant un cadre rural avec accès routier facilité et services urbains à proximité. Les performances énergétiques sont globalement correctes (151 kWh/m² en moyenne). La sécurité et l'environnement répondent aux attentes d'une petite commune normande.
Cette analyse de Gonneville-la-Mallet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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