146 transactions DVF analysées, prix médian 2 125 €/m², indice de tension ITIC 88/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Sauveur-d'Émalleville est une commune de 1 181 habitants située en Seine-Maritime, en Normandie. Caractérisée par un habitat rural dispersé en hameaux et lieux-dits, elle offre un cadre de résidence calme et peu densifié. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles avec terrain. La commune dispose d'une école primaire et bénéficie d'une accessibilité routière vers les agglomérations voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 2 164 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 125 € | 1 797 — 2 425 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-d'Émalleville s'établit à 2 125 €/m², avec une fourchette interquartile de 1 797 à 2 425 €/m² sur la base de 146 transactions analysées. Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles, caractéristiques du tissu rural normand, souvent associées à des parcelles. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 146 kWh/m², reflétant une performance globale en classe C/D. Environ 11,8 % du parc présente une performance énergétique faible (classes F et G), signalant un potentiel d'amélioration pour une minorité de logements.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100, correspondant à un cadre résidentiel stable. La faible densité de population et l'organisation en hameaux caractérisent le tissu social local. Aucun risque majeur de sismicité n'est à signaler (niveau 1 sur 5). L'absence de données de PPRI indique une exposition négligeable aux risques d'inondation. Le profil socio-économique montre un revenu médian de 21 405 €/an et un taux de pauvreté de 20,4 %. Le taux de propriétaires s'élève à 94,4 %, reflet d'une forte stabilité résidentielle.
Saint-Sauveur-d'Émalleville est desservie par le réseau routier départemental, permettant des connexions vers Fécamp et Le Havre. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les transports collectifs comprennent des lignes de bus régionales reliant les communes environnantes. L'automobile reste le mode de déplacement dominant pour accéder aux services et commerces des centres urbains voisins. La proximité des routes départementales facilite les trajets vers les agglomérations normandes.
Saint-Sauveur-d'Émalleville dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Cet établissement de proximité constitue un atout pour les familles résidant sur place. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, accessibles par transport scolaire. Cette organisation est typique des communes rurales de la région.
La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements communaux favorisant les échanges entre habitants. Malgré sa taille modeste, la commune propose des animations culturelles et sportives. Les loisirs de plein air — promenades et randonnées — bénéficient du cadre naturel rural. Les commerces et services de proximité sont accessibles dans les communes environnantes, notamment Fécamp et ses alentours, complétant l'offre locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Sauveur-d'Émalleville (2 125 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Graimbouville, à proximité, atteint 3 670 €/m² (+72,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Sauveur-d'Émalleville représente une alternative économique pertinente.
Saint-Sauveur-d'Émalleville est une commune rurale de faible densité, caractérisée par un habitat dispersé et un marché immobilier fondé sur les maisons individuelles. Avec un prix médian de 2 125 €/m² et une performance énergétique correcte (146 kWh/m² en moyenne), elle s'adresse à des acquéreurs cherchant une résidence sans urgence ou contrainte urbaine. Les infrastructures (école, routes départementales) répondent aux besoins d'une population stable.
Cette analyse de Saint-Sauveur-d'Émalleville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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