247 transactions DVF analysées, prix médian 2 814 €/m², indice de tension ITIC 88/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Dammartin-sur-Tigeaux est une petite commune de Seine-et-Marne comptant 1 280 habitants. Le prix médian des biens s'établit à 2 814 €/m². La commune offre un accès routier vers les axes régionaux et une présence d'établissements scolaires locaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 6 398 € | — |
| Maison | 3 235 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 814 € | 2 319 — 3 388 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Dammartin-sur-Tigeaux affiche un prix médian de 2 814 €/m² (écart interquartile : 2 319–3 388 €/m²). Les 247 ventes analysées sur la période montrent une tendance baissière de -4,67 % sur 12 mois. Les maisons constituent l'offre principale, avec des jardins et des surfaces conséquentes. Le parc immobilier mélange anciens biens nécessitant des travaux et constructions plus récentes. Une consommation énergétique moyenne de 171 kWh/m² place la majorité du parc en classe C-D, avec 10,9 % de passoires F-G. L'analyse des annonces locales permet d'affiner les recherches selon le budget et les besoins.
La commune enregistre un score de sécurité de 58/100, avec un indice de localisation de 39/100. La faible densité (1 280 habitants) favorise un environnement tranquille. Le site figure en zone PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et en sismicité niveau 1 sur 5 (risque très faible). L'absence de grandes infrastructures urbaines limite les nuisances. Une gendarmerie locale assure une présence régulière. Le contexte général reste celui d'une petite commune rurale, sans la densité urbaine génératrice de nuisances importantes.
L'accessibilité repose principalement sur le réseau routier, avec liaisons vers l'autoroute A4 et les villes avoisinantes. Des lignes de bus locales desservent la commune. La gare la plus proche offre des correspondances vers Paris, utile pour les navetteurs. La voiture demeure le moyen de transport dominant pour les déplacements du quotidien. Les distances vers les pôles urbains régionaux restent raisonnables pour un habitat en milieu rural.
Dammartin-sur-Tigeaux dispose d'un établissement scolaire local, généralement une école primaire, répondant aux enfants des familles résidentes. Le collège et le lycée impliquent des déplacements vers communes voisines, desservis par transports scolaires. La taille humaine des structures favorise un suivi personnalisé. Les performances académiques sont jugées satisfaisantes. Cette offre reste limitée en raison de la taille de la commune, mais couvre les besoins élémentaires des familles avec jeunes enfants.
Les commerces de proximité sont limités ; l'essentiel s'accède dans les villes voisines. Des associations locales et événements saisonniers animent la vie communautaire. L'environnement naturel offre des possibilités de loisirs : randonnées, balades à vélo. Les résidents bénéficient d'une atmosphère rurale avec initiatives citoyennes régulières. Ce cadre convient à ceux acceptant les contraintes d'un petit village : services concentrés ailleurs, mais tranquillité et proximité de la nature compensant cette réalité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Dammartin-sur-Tigeaux (2 814 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bouleurs, à proximité, atteint 3 195 €/m² (+13,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Dammartin-sur-Tigeaux représente une alternative économique pertinente.
Dammartin-sur-Tigeaux est une petite commune rurale de Seine-et-Marne au marché immobilier stabilisé autour de 2 814 €/m². Elle offre un accès routier correct et un environnement calme, adapté à qui privilégie le cadre rural et accepte une dépendance à la voiture pour les services et l'emploi.
Cette analyse de Dammartin-sur-Tigeaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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