Prix au m² à Champlan (91160)

Le marché immobilier de Champlan enregistre un prix médian de 3 545 €/m² (intervalle 2 942–4 568 €/m² pour la moitié centrale des transactions). Sur 12 mois, le nombre de ventes a diminué de 8,74 %, avec 275 transactions analysées. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles et des appartements. La consommation énergétique moyenne atteint 196 kWh/m², caractéristique d'une performance énergétique moyenne. Environ 23,4 % des diagnostics de performance énergétique relèvent des classes F ou G. L'argile local présente une aléa Fort, influençant les conditions de construction et de stabilité. Un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) est présent sur la commune.

Le score de sécurité de Champlan s'établit à 60/100, reflétant un niveau de sécurité moyen pour la région. L'indicateur de localisation atteint 56/100. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit très faible. La commune est soumise à un aléa d'argile classé Fort, nécessitant des précautions lors de la construction ou de la rénovation. Ces données doivent être considérées dans l'évaluation d'un projet d'acquisition ou de travaux immobiliers.

Champlan est accessible via l'A6 et l'A10, principaux axes autoroutiers de la région. Plusieurs lignes de bus relient la commune aux gares RER B et C, permettant des trajets vers Paris et les pôles d'emploi franciliens. Cette desserte facilite la mobilité quotidienne et les déplacements professionnels. Les distances aux gares et les horaires de transport varient selon le quartier et la ligne empruntée.

Champlan dispose de 2 établissements scolaires couvrant les cycles primaires. La commune bénéficie de la proximité d'établissements secondaires et supérieurs en Essonne. Le tissu scolaire local offre une continuité de parcours pour les enfants de la maternelle au lycée. Les informations détaillées sur les écoles (zones de sectorisation, effectifs, taux de réussite) sont disponibles auprès de la mairie ou via les sites académiques officiels.

Champlan dispose d'espaces verts et d'équipements de loisirs. La commune accueille des associations culturelles et sportives, proposant des activités régulières. Le revenu médian local s'élève à 24 701 €, avec 15,4 % de la population sous le seuil de pauvreté. Le taux de propriétaires atteint 69,3 %, indiquant une stabilité résidentielle relative. La dynamique locale reflète une petite commune d'Île-de-France avec des services et équipements de base.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Champlan (3 672 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Massy, affiche 4 214 €/m² (+14,8 % de plus) ; à l'inverse, Chilly-Mazarin reste à 2 612 €/m² (-28,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Champlan se caractérise par un marché immobilier prix moyen et une décroissance des transactions annuelles. Le contexte géotechnique (argile Fort, PPRI) et la performance énergétique moyenne (196 kWh/m²) sont des facteurs à examiner. La commune offre une desserte routière et une proximité avec les transports régionaux. L'achat ou la location requièrent une analyse spécifique du bien et du quartier convoité.

Cette analyse de Champlan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.