190 transactions DVF analysées, prix médian 1 633 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bonnac-la-Côte est une commune de 1 631 habitants située en Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Limoges. Le bourg se caractérise par son environnement rural, avec des hameaux comme Le Grand Cheix et Les Maisons Neuves. Le marché immobilier local propose principalement des maisons individuelles avec terrain, à des prix médians de 1 633 €/m². La commune attire résidents ruraux et familles cherchant un cadre moins urbanisé, tout en restant accessible aux services régionaux.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 702 € | — |
| Maison | 1 730 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 633 € | 1 285 — 2 020 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 633 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 285–2 020 €/m²). Sur 190 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une hausse de 20,39 %. Le parc immobilier se compose essentiellement de maisons individuelles avec jardin, réparties entre le centre bourg et les hameaux environnants. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 178 kWh/m², correspondant à une classe D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 19,1 % du parc. Les prix varient peu entre secteurs, reflétant une demande stable pour des propriétés offrant espace et tranquillité rurale.
Bonnac-la-Côte affiche un score de sécurité de 62/100. À taille humaine, la commune bénéficie d'une criminalité limitée et d'une cohésion sociale marquée. La gendarmerie régionale couvre le territoire. Les rues calmes favorisent les déplacements à pied et la vie quotidienne. Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible à modéré), et aucune zone d'inondation répertoriée (absence de PPRI). Ces facteurs contribuent à un cadre de résidence stable pour les familles et seniors.
Bonnac-la-Côte est desservie par des routes départementales permettant d'accéder rapidement à Limoges et aux grands axes régionaux. Les transports en commun au sein de la commune sont limités, mais des lignes de bus régulières la relient à Limoges, facilitant les déplacements vers la préfecture. La voiture demeure le mode de transport principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux commerces, services et emplois des zones avoisinantes. Cette dépendance automobile est caractéristique des communes rurales de la région.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants en maternelle et élémentaire. Cette structure locale réduit les temps de trajet pour les jeunes Bonnacois et favorise la vie de quartier. Pour le collège et le lycée, les élèves s'orientent vers les établissements de Limoges, facilement accessibles et offrant un choix varié de filières et formations. Cette organisation est courante dans les communes rurales de taille modérée.
Bonnac-la-Côte dispose de commerces de proximité essentiels pour les besoins quotidiens. Pour une offre commerciale plus large, Limoges et ses zones commerciales sont accessibles à quelques minutes en voiture. Les paysages alentour offrent des opportunités de randonnées et d'activités de plein air. La commune est équipée d'une salle des fêtes et d'installations sportives modestes. Des associations locales et événements annuels structurent la vie communale, encourageant le lien social dans un cadre rural.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bonnac-la-Côte (1 633 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chaptelat, affiche 2 234 €/m² (+36,8 % de plus) ; à l'inverse, Compreignac reste à 1 320 €/m² (-19,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bonnac-la-Côte convient aux acquéreurs cherchant un cadre rural à proximité de Limoges. Le prix médian de 1 633 €/m² et la hausse des ventes (20,39 % en 12 mois) reflètent une demande soutenue. L'accessibilité automobile vers les services urbains, le profil énergétique acceptable (classe D) et la faible criminalité en font un choix rationnel pour une résidence principale rurale. À privilégier pour qui accepte la dépendance à la voiture.
Cette analyse de Bonnac-la-Côte repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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