371 transactions DVF analysées, prix médian 1 495 €/m², indice de tension ITIC 62/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Priest-Taurion est une commune de 2 901 habitants située en Haute-Vienne, à proximité de Limoges. Elle se caractérise par un habitat dominé par les maisons individuelles et un environnement rural. Cette fiche détaille le marché immobilier local, les conditions de sécurité, l'accessibilité, les services éducatifs et la vie locale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 417 € | — |
| Maison | 1 523 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 495 € | 1 116 — 1 837 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 495 EUR, avec une fourchette interquartile de 1 116 à 1 837 EUR. Sur 371 transactions analysées, la tendance annuelle affiche +1,75 %. Les biens proposés sont principalement des maisons individuelles avec terrain. Le diagnostic de performance énergétique moyen indique une consommation de 180 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Parmi les diagnostics relevés (310), 18,1 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'habitat dispersé et l'âge du bâti expliquent cette distribution. Le marché reflète une stabilité modérée, sans dynamique de hausse marquée.
Le score de sécurité général atteint 63/100, tandis que le score de localisation est 54/100. La commune ne figure pas en zone de risque d'inondation (PPRI absent). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le contexte géotechnique présente une argile dont le comportement reste inconnu, ce qui impose une étude de sol lors de tout projet. L'environnement correspond à celui d'une petite commune rurale, sans tensions urbaines marquées. La gendarmerie assure la couverture du territoire.
Saint-Priest-Taurion est desservie par la nationale N141, permettant une liaison rapide vers Limoges et ses équipements (gare, aéroport). Des lignes de bus assurent des connexions régionales. Pour les déplacements quotidiens, la proximité de Limoges (agglomération de 140 000 habitants) offre un accès aux zones d'emploi et services. La commune reste dépendante du véhicule personnel pour les trajets locaux. Les axes routiers principaux garantissent une fluidité de circulation.
Saint-Priest-Taurion dispose de deux établissements scolaires assurant l'enseignement primaire. Les familles ayant des enfants en collège ou lycée peuvent bénéficier de transports scolaires organisés vers les établissements de Limoges, situés à environ 20 kilomètres. Cette proximité avec l'agglomération limousine élargit les perspectives éducatives sans nécessiter un changement de résidence. Les écoles locales permettent une scolarité de proximité pour les plus jeunes enfants.
La commune dispose de commerces de proximité (boulangerie, services essentiels) et accueille une vie associative locale. Des événements réguliers, marchés et fêtes de village structurent le calendrier communal. Le patrimoine naturel environnant offre des possibilités de randonnées et activités de plein air. Le revenu médian communal s'établit à 21 394 EUR annuels, avec un taux de pauvreté de 20,4 %. La majorité des résidents (79,8 %) sont propriétaires de leur logement, reflétant une relative stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Priest-Taurion (1 495 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Royères, à proximité, atteint 1 951 €/m² (+30,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Priest-Taurion représente une alternative économique pertinente.
Saint-Priest-Taurion propose un marché immobilier accessible (1 495 EUR/m²) dans un contexte rural stable. La commune offre une proximité fonctionnelle avec Limoges tout en conservant un cadre de vie à dominante agricole et dispersée. Elle convient à des acquéreurs recherchant une résidence principale secondaire ou un bien locatif à bas coût, sous réserve d'étude géotechnique préalable (argile à comportement inconnu).
Cette analyse de Saint-Priest-Taurion repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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