517 transactions DVF analysées, prix médian 1 763 €/m², indice de tension ITIC 78/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Rilhac-Rancon compte 4 805 habitants en Haute-Vienne. La commune, située en Nouvelle-Aquitaine à proximité de Limoges, offre un cadre rural avec accès aux services urbains. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 763 €/m², ses 517 ventes annuelles montrent une activité stable, et son parc résidentiel présente une consommation énergétique moyenne de 154 kWh/m². Les trois quarts des propriétaires occupent leur bien, et la commune dispose d'écoles, de commerces de proximité et de liaisons routières régulières vers la préfecture.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 757 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 763 € | 1 438 — 1 981 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 1 763 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 438–1 981 €/m²), calculé sur 517 ventes enregistrées. La tendance sur douze mois affiche une légère baisse de 2,73 %. Le parc immobilier compte 474 diagnostics énergétiques analysés, avec une consommation moyenne de 154 kWh/m², caractéristique d'une classe C à D. Les passoires F+G représentent 13,5 % des logements diagnostiqués. La commune n'expose à aucun risque PPRI connu. Le sismique est classé niveau 2 sur 5. Ces données permettent d'évaluer les coûts de chauffage et l'état du bâti avant acquisition.
Le score de sécurité général s'établit à 63/100 ; le sous-score de localisation atteint 34/100. Aucun risque PPRI n'est identifié. L'aléa argile est classé « Inconnu ». Le risque sismique relève du niveau 2 sur 5, modéré. Ces indicateurs caractérisent le profil de risque local et permettent de dimensionner les assurances et précautions structurelles appropriées. Les données officielles de délinquance et les mesures locales de prévention doivent être consultées auprès de la mairie.
Rilhac-Rancon est desservie par des lignes de bus régulières vers Limoges. L'autoroute A20 est accessible à proximité, offrant des liaisons vers les grandes agglomérations. La commune dispose de pistes cyclables et de chemins facilitant les déplacements doux. Cette connectivité permet aux résidents de travailler ou d'étudier à Limoges tout en habitant en zone rurale. Les trajets quotidiens vers la préfecture sont réalisables en transports collectifs ou véhicule personnel selon les besoins.
Rilhac-Rancon compte une école maternelle et une école élémentaire, assurant la scolarité des plus jeunes sur le territoire communal. Pour la suite du parcours, collèges et lycées de Limoges sont accessibles par transports en commun. La commune propose des activités périscolaires et dispose d'infrastructures sportives pour le développement des enfants et adolescents. L'offre éducative locale et métropolitaine ainsi que les équipements récréatifs permettent aux familles de construire un projet d'installation viable.
La commune dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, supermarché, pharmacie. Un marché hebdomadaire propose des produits frais et locaux. Le tissu associatif local organise des activités sportives, culturelles et de loisirs. Des événements réguliers (fêtes, marchés de producteurs) structurent le calendrier annuel. Les espaces verts et infrastructures sportives offrent des lieux de détente et de pratique d'activités en plein air. Cette organisation facilite l'autonomie quotidienne et l'intégration à la vie communale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Rilhac-Rancon (1 763 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chaptelat, à proximité, atteint 2 234 €/m² (+26,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Rilhac-Rancon représente une alternative économique pertinente.
Rilhac-Rancon est une commune rurale de 4 805 habitants avec un marché immobilier établi (1 763 €/m² médian), une offre scolaire locale, des services de proximité et un accès régulier à Limoges. Les risques naturels majeurs sont absents. Les acquéreurs trouveront les données nécessaires pour évaluer l'investissement sur critères factuels : prix, consommations énergétiques, localisation.
Cette analyse de Rilhac-Rancon repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.