213 transactions DVF analysées, prix médian 1 598 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Jouvent est une commune de 1 625 habitants en Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Elle offre un cadre rural typique des petites communes limousines. Située loin des agglomérations majeures, elle convient aux acquéreurs cherchant une résidence principale ou secondaire en zone rurale, avec une accessibilité routière vers Limoges et les services des villes proches.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 060 € | — |
| Maison | 1 531 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 598 € | 1 160 — 1 870 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Jouvent s'établit à 1 598 €, avec une plage d'interquartiles de 1 160 à 1 870 €. Sur 213 transactions analysées, le marché affiche une tendance annuelle stable (−0,13 %). L'offre porte principalement sur des maisons individuelles et des terrains. La consommation énergétique moyenne atteint 180 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D. Environ 18 % des diagnostics attestent des passoires thermiques (classes F et G), révélant une proportion de biens nécessitant une rénovation significative. Le restant des logements offre une performance énergétique correcte. L'absence de chambres d'hôtel souligne le caractère résidentiel de la commune.
Saint-Jouvent affiche un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 35/100, reflet d'une commune rurale sans concentration urbaine. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique s'établit au niveau 2 sur 5, caractéristique de la région. Le contexte géotechnique concernant l'argile demeure inconnu. La faible densité de population contribue à un environnement sans surcharge criminelle. Les services d'urgence et de gendarmerie des communes voisines demeurent accessibles pour les interventions.
Saint-Jouvent bénéficie d'une desserte par routes départementales reliant rapidement Limoges et les axes majeurs régionaux. La commune ne dispose pas de transports en commun intra-communaux. L'accès aux gares SNCF les plus proches ou aux lignes de bus régionales requiert un déplacement vers des communes voisines. La voiture constitue le mode de transport obligatoire pour les déplacements quotidiens, les trajets professionnels et les accès aux services concentrés à Limoges.
Saint-Jouvent accueille une école primaire permettant la scolarisation des enfants de maternelle et élémentaire sur la commune. Cette offre locale réduit les trajets pour les premières années d'études. Les élèves poursuivant vers le collège et le lycée s'orientent vers les établissements des communes voisines, notamment Limoges, accessibles par voiture en moins d'une demi-heure. L'absence d'offre secondaire locale constitue un élément à considérer pour les familles avec enfants en scolarité post-élémentaire.
La vie locale s'organise autour d'initiatives associatives et d'événements communaux réguliers. Les commerces essentiels couvrent les besoins quotidiens. L'environnement rural offre des opportunités de loisirs extérieurs (randonnée, balades). La commune ne constitue pas une destination touristique structurée. Avec un revenu médian de 21 394 € et 20,4 % de la population sous le seuil de pauvreté, la dynamique socio-économique reflète les conditions typiques des petites communes rurales du Limousin.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Jouvent (1 598 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chaptelat, affiche 2 234 €/m² (+39,8 % de plus) ; à l'inverse, Nantiat reste à 1 137 €/m² (-28,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Jouvent convient aux acquéreurs d'une résidence principale ou secondaire acceptant les contraintes d'une commune rurale : voiture obligatoire, services limités, absence de transports collectifs. Le prix médian (1 598 €/m²) reste modéré. L'état énergétique moyen (180 kWh/m²) et la part de passoires thermiques (18 %) exigent un examen approfondi avant achat.
Cette analyse de Saint-Jouvent repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.