180 transactions DVF analysées, prix médian 1 302 €/m², indice de tension ITIC 25/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Peyrilhac est une commune de 1 365 habitants en Haute-Vienne, caractérisée par un tissu rural et des paysages vallonnés. La proximité de Limoges offre un accès aux services tout en préservant un environnement de campagne limousine. Le parc immobilier est composé principalement de maisons individuelles. Les données permettent d'évaluer le marché et les conditions de vie de manière factuelle, sans illusions sur les atouts ou les contraintes propres à une commune de cette taille.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 417 € | — |
| Maison | 1 428 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 302 € | 1 021 — 1 629 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté à Peyrilhac s'élève à 1 302 €/m² (intervalle interquartile : 1 021–1 629 €/m²), basé sur 180 transactions analysées. L'offre comprend principalement des maisons avec terrain. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 184 kWh/m², traduisant une classe C à D. Un quart des diagnostics (24,6 %) relève des classes F et G, indiquant une proportion significative de logements avec performance médiocre. Ces biens anciens offrent un potentiel de rénovation, auquel s'ajoutent des dispositifs d'aide publique pour les travaux énergétiques. Les propriétaires constituent 82,4 % de la population, reflet d'un parc largement détenu par ses occupants.
Le score de sécurité s'établit à 64/100, proche de la moyenne nationale. Peyrilhac ne dispose pas de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte sismique est classé niveau 2/5, correspondant à une aléa faible à modéré. L'aléa argile est noté « inconnu » dans les bases de référence. La commune, en tant qu'espace rural, connaît une exposition limitée aux phénomènes criminels des zones urbaines denses. La densité réduite et la mixité des populations locales caractérisent l'environnement social.
Peyrilhac est accessible par des routes de niveau communal et départemental permettant de rejoindre Limoges. Le village ne dispose pas de dessertes de transport en commun régulières internes. Des liaisons par cars régionaux existent vers les communes périphériques. La gare SNCF de Limoges, distante d'environ 40 km, propose des liaisons vers les grandes villes. L'aéroport de Limoges-Bellegarde assure des connexions nationales et internationales. La voiture demeure le mode de transport principal pour les trajets quotidiens et l'accès aux services non présents sur la commune.
Peyrilhac dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à Saint-Junien et Limoges, avec organisée par transport scolaire. Cette organisation oblige les jeunes à des trajets externes dès le secondaire, inévitable dans une commune de cette dimension. Les établissements de Limoges offrent une gamme complète d'orientations scolaires et d'options, compensant l'absence d'offre locale. Le revenu médian des ménages (21 394 €) et le taux de pauvreté (20,4 %) donnent un repère socio-économique du bassin.
La commune dispose de quelques commerces de proximité couvrant les besoins essentiels. Des associations locales proposent des activités récréatives et sportives. Les marchés des communes voisines permettent l'accès aux produits locaux. Le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à proximité, offre des opportunités de randonnée et de découverte de patrimoine naturel. Des fêtes et événements saisonniers structurent la vie communale. Les services médicaux spécialisés, commerces importants et cinémas nécessitent un déplacement vers Limoges ou Saint-Junien.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Peyrilhac (1 302 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Gence, affiche 1 734 €/m² (+33,2 % de plus) ; à l'inverse, Nantiat reste à 1 137 €/m² (-12,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Peyrilhac convient à un projet d'acquisition résidentielle rural à distance raisonnable des pôles urbains. Le prix médian (1 302 €/m²) correspond aux standards de communes limousines de taille comparable. La composition du bâti impose d'évaluer l'état énergétique et structural avant achat. L'accessibilité et les services exigent l'usage quotidien de la voiture. L'intérêt réside dans la campagne limousine et non dans des promesses de valorisation.
Cette analyse de Peyrilhac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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