282 transactions DVF analysées, prix médian 1 453 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Oradour-sur-Glane est une commune de 2 550 habitants en Haute-Vienne, en Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son Mémorial et son Centre de la Mémoire, elle offre un cadre de vie rural avec accès aux services essentiels et proximité de Limoges. Son marché immobilier reflète les caractéristiques des petites communes limousines, avec une majorité de propriétaires et une population stable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 188 € | — |
| Maison | 1 451 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 453 € | 1 108 — 1 784 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 1 453 €/m² (intervalle 1 108–1 784 €), calculé sur 282 transactions analysées en 12 mois avec une tendance de +7,69 %. Le parc est composé principalement de maisons individuelles avec terrain. Sur 216 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 174 kWh/m², situant la majorité des logements en classe C ou D. Cependant, 19,4 % des biens sont classés F ou G (passoires thermiques), nécessitant des travaux de rénovation. Les prix varient selon la localisation, l'état et l'accessibilité du bien. L'offre comprend surtout des résidences principales destinées à des familles ou des retraités.
Oradour-sur-Glane affiche un score de sécurité de 63/100, modéré pour une commune rurale. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5 (faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est répertorié sur la commune. La zone argileuse présente une aléa « Inconnu ». Les habitants bénéficient d'une gendarmerie à proximité. La convivialité typique des petites communes contribue à un cadre de vie tranquille, sans garantir une absence de petite délinquance.
Oradour-sur-Glane est accessible via la D9 et la N141, permettant de rejoindre Limoges en environ 20 minutes. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre ; la gare de Saint-Victurnien est à proximité. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons avec les communes voisines et Limoges. La voiture reste le mode de transport dominant pour les habitants. Cette accessibilité routière facilite les trajets quotidiens et les déplacements vers les services régionaux.
Oradour-sur-Glane dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour l'enseignement secondaire, les élèves se dirigent vers Saint-Junien ou Limoges via les transports scolaires organisés. Cette configuration est typique des petites communes, où seuls les niveaux élémentaires sont couverts localement. Les parents doivent prévoir des trajets supplémentaires pour le collège et le lycée, accessibles via les routes départementales ou les transports en commun régionaux.
Le Mémorial et le Centre de la Mémoire constituent les points forts culturels et identitaires de la commune, attirant des visiteurs nationaux et internationaux. Des associations sportives et culturelles animent la vie locale. Le marché et les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels. Les espaces naturels environnants (forêts, cours d'eau) offrent des possibilités de randonnée et de loisirs de plein air. Le revenu médian local est de 21 394 €, et le taux de pauvreté atteint 20,4 %, reflétant une population au profil économique modeste, typique des zones rurales limousines.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Oradour-sur-Glane (1 453 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Victurnien, affiche 1 776 €/m² (+22,2 % de plus) ; à l'inverse, Cieux reste à 1 200 €/m² (-17,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Oradour-sur-Glane s'adresse aux acheteurs en quête de cadre rural à prix modéré (1 453 €/m²), avec un patrimoine historique marquant et une atmosphère de petit village. Le prix médian, stable sur 12 mois, reflète une certaine demande locale. Avant l'achat, vérifier l'état énergétique (19,4 % de passoires F+G) et prévoir les trajets scolaires et de travail vers Limoges.
Cette analyse de Oradour-sur-Glane repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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