1 594 transactions DVF analysées, prix médian 1 527 €/m², indice de tension ITIC 17/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Junien compte 11 415 habitants en Haute-Vienne. Ancienne ville industrielle de renommée liée au cuir et au gant, elle conserve ce patrimoine tout en offrant des services et équipements modernes. Située dans la vallée de la Glane, elle dispose d'une gare SNCF, d'écoles, et d'espaces verts. Le marché immobilier s'y caractérise par des prix médians abordables et une part importante de propriétaires occupants (56,7 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 805 € | — |
| Maison | 1 570 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 527 € | 1 124 — 2 011 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Junien est de 1 527 EUR, avec une fourchette interquartile de 1 124 à 2 011 EUR. En 2024, 1 594 transactions ont été analysées, marquant une hausse de 11,15 % sur 12 mois. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 141 kWh/m², classé en C/D, et 7,5 % des diagnostics énergétiques portent un classement F ou G. Centre-ville, quartiers comme la Garenne et le Mas de l'Aurence, ainsi que les bords de Glane offrent une diversité de biens, d'appartements à maisons individuelles. Le secteur de la Gare bénéficie d'une accessibilité renforcée.
Saint-Junien enregistre un indice de sécurité de 70/100 et un score de localisation de 64/100. La ville est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 2 sur 5. L'argile est de nature indéterminée. Ces éléments relèvent des caractéristiques géologiques et climatiques locales à prendre en compte lors d'un projet immobilier. Il est recommandé de consulter les dossiers ERRIAL et cartes des risques avant acquisition, notamment pour les biens proches des cours d'eau ou en zones historiquement inondables.
Saint-Junien dispose d'une gare SNCF permettant un accès direct à Limoges avec correspondances vers d'autres villes. Un réseau de bus urbain assure la desserte intra-muros. La N141 offre aux automobilistes un accès aux grands axes routiers régionaux. Pistes cyclables et chemins piétonniers facilitent les déplacements doux. L'aéroport de Limoges-Bellegarde se situe à environ 30 minutes. Ces infrastructures constituent le socle de l'accessibilité locale et régionale pour résidents et actifs.
Saint-Junien compte 14 établissements scolaires couvrant la scolarité de la petite enfance au lycée : écoles maternelles et primaires réparties sur le territoire, deux collèges, un lycée général et technologique, et un lycée professionnel. Cette densité d'offre assure une proximité scolaire et permet aux jeunes de poursuivre leurs études localement sans déplacement. La ville enregistre un revenu médian de 21 614 EUR et un taux de pauvreté de 15,4 %, contexte socioéconomique utile pour évaluer l'environnement éducatif et les services associés.
Saint-Junien propose des équipements sportifs (stades, piscines, gymnases), culturels (théâtre, médiathèque, musées) et associatifs variés. Les marchés locaux, dont celui du samedi matin, structurent la vie de quartier. Des manifestations culturelles et festives ponctuent l'année. Les bords de Glane et espaces verts invitent à la promenade. La ville affiche un taux de propriétaires occupants de 56,7 %, reflet d'une stabilité résidentielle. Ces aménités composent un cadre de vie avec services et loisirs de proximité.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Junien (1 527 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chaillac-sur-Vienne, affiche 2 188 €/m² (+43,3 % de plus) ; à l'inverse, Saillat-sur-Vienne reste à 1 286 €/m² (-15,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Junien présente un marché immobilier actif (11,15 % de hausse annuelle des transactions) et des prix médians abordables. Elle offre une accessibilité régionale via gare et routes, une scolarité complète sur place, et des équipements de loisirs. Les risques d'inondation et sismique doivent être intégrés au projet d'achat. Le contexte socioéconomique et fiscal local (revenu médian 21 614 EUR) invite à vérifier aides et dispositifs spécifiques.
Cette analyse de Saint-Junien repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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